1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 ""송파나루역"" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 연립/다세대주택 등이 소재하는 정비된 주택 및 상가지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며 인근으로 노선버스정류장 및 지하철역(송파나루역) 등이 소재하여 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지1/지상7층 건물 내 제2층 제202호로서,
(사용승인일자:2018.12.11)
외벽: 석재붙임 마감 등,
내부: 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 샷시창호 마감 등임.
4)이용상태
공부상 제2종근린생활시설(사무소)로서, 현황 상업용(상호명:헤어바이수)으로 이용 중인 것으로 파악됨.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급수설비, 승강기설비, 소화전 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서, 현황 ""주상용 건부지""로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-03-27)(서울송파초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.11.2.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년11월2일
소유권
김OO
말소
2
2022년11월2일
근저당권
안OO
348,000,000원
말소기준
3
2024년6월14일
근저당권
이OO
32,000,000원
말소
4
2024년9월9일
가압류
신OO
11,611,099원
말소
5
2024년9월30일
가압류
농OO
7,130,482원
말소
6
2024년10월18일
가압류
신OO
54,565,830원
말소
7
2025년2월6일
임의경매
안OO
말소
8
2025년4월16일
가압류
서OO
9,688,790원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
·감정평가서상 ①“현장조사시, 상가출입문의 위치 변경 등이 확인, 건축물현황도와 다소 상이한 것으로 조사”②“공부상 제2종근
린생활시설(사무소)로서, 현황 상업용(상호명:헤어바이수)으로 이용중인 것으로 파악됨”으로 각 기재
·현황조사서상 “2층 헤어바이수는 출입문에 건물 번호 표시가 없었고(202호 출입문은 별도 존재), 영업을 하고 있지 않아 정확
한 임대차 관계는 파악하지 못하였음”으로 기재
