1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 가재동 소재 ""송탄초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 근교농촌지대로 주위환경 보통임.
2)교통상황
기호(1)까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통
이용편은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1):부정형의 평지로 주거나지(현황 전 상태)임.
기호(2):부정형의 평지로 주거나지(현황 전 상태)임.
4)인접 도로상태
기호(1):지적도상 맹지이나, 본건 동측 일부가 노폭 약 3m 내외의 도로이며, 남동측으로
세로에 연결됨.
기호(2):맹지이나, 기호(1) 토지를 경유하여 출입 가능하며, 기호(1)과 함께 효용 가치가
있는 토지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2):제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역), 상대보호구역.
6)제시목록 외의 물건
기호(1) 지상에 소유자 미상의 관정 및 이동이 가능한 컨테이너가 소재함.(사진참조)
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계
미 상.
②기 타
본건 이용상황 및 경계는 개측하여 파악하였으므로, 경매과정시 정확한 지적경계 및 이용
상황 등이 필요할 경우 이해관계인은 재확인(측량 등) 하시기 바랍니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 7. 18.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년2월1일
소유권
이OO
말소
2
2019년2월1일
소유권
곽OO
말소
3
2019년2월1일
소유권
강OO
말소
4
2022년4월21일
지상권
다OO
인수
5
2024년7월18일
근저당권
케OO
1,800,000,000원
말소기준
6
2024년7월18일
근저당권
이OO
260,000,000원
말소
7
2024년7월18일
근저당권
성OO
250,000,000원
말소
8
2025년1월22일
임의경매
다OO
말소
9
2025년4월10일
압류
평OO
말소
10
2025년12월8일
압류
평OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
목록1 을구29번, 목록2 을구21번 각 지상권설정등기(2022.4.21.등기)가 있으나, 지상권자인 신청채권자가 2025.2.5.자 말소동의
서를 제출함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.일괄매각
2.목록1 지상에 소재하는 컨테이너 및 관정은 평가 및 매각에서 제외(감정평가서 참조)
3.목록1 토지 동측 일부가 현황은 일부 도로로 이용중임
4.목록2 토지 지목은 '대'이나 농사를 짓고 있음
