1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 길동 ‘서울길동초등학교’동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 및 전, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 전 등으로 이용 중임.
4)인접 도로상태
본건 남동측으로 폭 약 50m 내외, 북동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 광로2류(폭 50m~70m)(2022-09-22)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, <추가기재>농지법 제8조 규정이 적용되는 농지
6)제시목록 외의 물건
소유자 미상의 비닐하우스 수 개동이 소재하나 감정평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨 없이 토지를 정상평가 하였음.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
