1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 구운동 소재 ""구운중학교"" 북서측 인근에 위치한
부동산으로서 주위는 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은
보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로
보통시됨.
3)형태 및 이용상태
세장형 평지의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 북측으로 각각 노폭 약 12 미터 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(구운지구) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제2구역(전술)<군사기지
및 군사시설 보호법> , 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음
방지 및 피해보상에 관한 법률> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 과밀억제권역
<수도권정비계획법>
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
본건 건물은 벽돌 및 라멘조 슬라브지붕 3층건(사용승인일: 1990,11.08)으로
외벽 : 전면은 칼라강판 치장붙임 및 세멘몰탈위 페인트 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
2)이용상태
1층 : 근린생활시설으로 이용중임.
2.3층 : 단독주택으로 이용중임.
지층 :창고 등으로 이용중임.
3)설비내역
위생, 급배수설비, 난방설비등의 설비로 조사됨.
4)부합물 및 종물
제시외건물 일련번호 ㉠은 건물의 옥탑 ㉡은 부속주택이며, ㉢은 창고 등의 건물로
부합물및 종물로 사료됨.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김석조
2019.12.24
있음
김종식
2023.07.31
있음
김지원
2023.10.20
있음
양순주
2005.10.27
있음
이양순
2024.04.05
있음
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.08.19.가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2003년4월9일
소유권
최OO
말소
2
2024년8월19일
가압류
장OO
79,810,000원
말소기준
3
2025년3월28일
강제경매
장OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.08.19.가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2003년4월9일
소유권
최OO
말소
2
2024년8월19일
가압류
장OO
79,810,000원
말소기준
3
2025년3월28일
강제경매
장OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 1층은 근린생활시설로, 2,3층은 단독주택으로, 지층은 창고 등으로 이용중.
