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♬ 수원시 다세대,빌라경매>2025타경55465>권선구 다세대,빌라경매>수원시 권선구 서둔동 292-8 아이빌 비동 3층302호 여의주경매
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경기 수원시 권선구 서둔동에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경55465이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 280,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 280,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2026.03.16(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 28,000,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경55465 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.16(월) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 신건 [부동산임의경매] |
수원지방법원 16계
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| 소재지 |
경기도 수원시 권선구 서둔동 292-8 아이빌 비동 3층302호 |
| 사건번호 |
2025 타경 55465
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물건번호 |
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
280,000,000원 |
채권자 |
유OOO OOOOOO(OOOOOOOOOOOO) |
사건접수일 |
2025.04.07 |
| 최저입찰가 |
(100%) 280,000,000원 |
채무자 |
이OOO OOOOO OOO OOO |
개시결정일 |
2025.04.08 |
입찰보증금 |
28,000,000원 |
소유자 |
이OOO OOOOO OOO OOO |
배당종기일 |
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| 경매청구금 |
2,477,863,113원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
50.08㎡(15.15평) |
토지면적 |
30.81㎡(9.32평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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서둔동 292-8 |
721분의 30.81 |
30.81㎡ (9.32평)
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건물
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서둔동 292-8 |
비동 3층302호 철근콘크리트구조 |
50.08㎡ (15.15평)
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2026-03-16
진행
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(100%) 280,000,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 서둔동 소재 ""서평초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장과 ""수원역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
1. 기호1~12
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 아이빌 에이동에 소재하며
외벽:치장벽돌쌓기 마감 등.
창호:새시창호.
2. 기호13~22
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 아이빌 비동에 소재하며
외벽:치장벽돌쌓기 마감 등.
창호:새시창호.
4)이용상태
기호1~기호22 모두 다세대주택으로 이용 중임.
5)설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 장방형 토지로 다세대주택 건물의 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
2필지 일단으로 남측으로 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
서둔동 292-8:도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 상대보호구역, 비행안전제5구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역.
서둔동 292-13:도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 상대보호구역, 비행안전제5구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역.
9)공부와의 차이
감정평가액 산출근거 및 결정의견 참조.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)기호8,12,13,15,19는 임대관계 미상임.
2)기호1~7, 9~11, 14, 16~18, 20~22의 등기사항전부증명서상 임차권등기내용 있는바 업무진행시 참조하시기 바람.(감정평가액 산출근거 및 결정의견 참조) |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 심민정 |
전유부분의전부 |
2020.05.13. |
(1차)2020.5.13./(2차)2022.7.18./(3차)2024.6.4. |
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205,000,000
|
없음 |
2020.05.13.~ |
| 주택도시보증공사(양도인:심민정) |
302호 |
2020.05.13. |
1차:2020.5.13.2차:2022.7.18.3차:2024.6.4. |
2025.4.25. |
205,000,000
|
없음 |
2020.05.13.~2026.05.19. |
| 매각물건명세 비고 |
심민정:주택도시보증공사가 임차보증금반환채권을 양수함(주택임대차보호법 제3조의2 제7항).
임차권등기(2024.11.18.) 후 전출.
주택도시보증공사(양도인: 심민정):2020.4.27. 최초 계약은 임차인 망 박태호와 전 소유자 이병의와의 계약으로 보증금
200,000,000원과 확정일자 2020.5.13.이며, 2021년 망 박태호가 사망하여 배우자인 현 임차인인이 그 권리를 상속하였고,
2022.7.5. 2차 계약은 보증금 205,000,000원과 확정일자 2022.7.18.이며,
2024.5.6. 3차 계약은 기간 연장(2년) 계약임. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2020.05.12.근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2020년7월1일 |
소유권
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이OO |
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말소
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| 2 |
2020년5월12일 |
근저당권
|
유OO |
2,844,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년6월27일 |
약정/금지사항/환매특약
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말소
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| 4 |
2024년11월18일 |
임차권설정
|
심OO |
205,000,000원 |
말소
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| 5 |
2025년4월8일 |
임의경매
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양OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
다세대주택으로 이용중. |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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