1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안성시 원곡면 산하리 소재 ""평동마을회관"" 북측 인근에 위치하며, 주위는
공장, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반주위환경은 보통인 편임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의
이용은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 전으로 이용 중임.
4)인접 도로상태
본건은 지적상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(원곡01, 혼합형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외수목(소나무, 단풍나무 등) 약 233주가 식재되어 있음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019. 4. 15.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1995년7월8일
소유권
조OO
말소
2
2019년4월15일
근저당권
농OO
136,800,000원
말소기준
3
2023년11월16일
근저당권
농OO
360,000,000원
말소
4
2023년11월16일
지상권
농OO
말소
5
2024년11월5일
가압류
신OO
1,523,699,250원
말소
6
2024년11월20일
가압류
농OO
236,847,102원
말소
7
2024년11월20일
가압류
농OO
41,796,549원
말소
8
2025년4월29일
임의경매
농OO
말소
9
2025년7월29일
가압류
주OO
63,150,000원
말소
10
2025년7월31일
가압류
주OO
63,150,000원
말소
11
2025년11월11일
가압류
서OO
27,101,103원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.08.29] 채권자 농OOOOOOOOOOO 경매예납금환급계좌변경신청 제출
1. 제시외 수목 평가 및 매각 포함
2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
