1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 장지동 소재, ""장지IC"" 서측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택(다세대주택), 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 대체
로 보통시됨.
2)교통상황
본건 동은 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재한바, 제반 교통
상황은 대체로 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중
지1층 비02호로서,
외벽 : 외장석 등 마감.
창호 : 새시창호 등 임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후첨""호별배치도 등""참조)
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형 토지로서 ""공동주택 부지""로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 세로가 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역(자연녹지지역) , 자연취락지구 , 성장관리계획구역(성장관리지역
(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출
시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(소하천부지 인접토지는 하천과 하천관리팀에
별도 확인요)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>
, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이용철
2024.12.16.
3,000,000 [월]1,000,000
없음
이진협
전부
2022.8.24.
2022.8.17.
145,000,000
있음
주택도시보증공사
전부
2022.8.24.
2022.8.17.
2025.8.5.
145,000,000
있음
2022.8.24~2024.9.26.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.11.16.압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년8월31일
소유권
임OO
말소
2
2022년11월16일
압류
부OO
말소기준
3
2022년11월24일
압류
부OO
말소
4
2024년6월18일
임차권설정
이OO
145,000,000원
말소
5
2025년6월25일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 8번 주택임차권등기(보증금 145,000,000원, 전입일 2022.8.24, 확정일자 2022.8.17.)가 있으므
로 배당에서 보증금이 전액변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
