1) 위치합니다. 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 광주시 양벌동 소재 ""매곡초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세
대주택, 아파트, 학교, 근린생활시설, 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경
은 보통임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통상황
은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사슬래브지붕 5층 단지형다세대주택 중 3층 301호로서
2017.07.25. 사용승인되었으며,
외 벽 : 스타코마감 등
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
창 호 : 새시 창호 이중창임.
4)이용상태
공동주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.(별지 ""내부구조도"" 참조)
5)설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 공동 현관보안설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등
되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 남서향 완경사인 가장형 토지를 자체지반 평탄하게 조성하여 다세대주택부지로
이용중임.
7)인접 도로상태등
대상물건 남서측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2)는 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권
역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등 미상이며, 등기사항전부증명서 상 임차권 등기되어 있고, 임차보증금은
금265,000,000원임.
- 실지조사시 이해관계인 폐문 부재로 내부확인이 불가함에 따라 내부구조 및 이용상태
확인은 건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등에 의한 점 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박승원
2023.12.04.
미상 [월]미상
있음
손정이
전부
2021.2.26
2021.2.17
2025.9.12.
265,000,000
있음
2021.2.26.~2023.6.1.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.9.24.압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년2월26일
소유권
박OO
말소
2
2023년3월20일
임차권설정
손OO
265,000,000원
인수
3
2024년9월24일
압류
광OO
말소기준
4
2025년7월11일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호
2021.2.17.)가 있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
