1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 강릉시 병산동 소재 ""강릉남대천체육공원"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1): 사다리형 평지로서 공업나지로 이용 중이며,
일련번호(2): 사다리형 평지로서 공업용(근린생활시설) 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
일련번호(1,2): 현황 본건 남측으로 폭 4m내외의 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 도시지역, 일반공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-10-30)(산란계 오리 메추리 돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
일련번호(2): 도시지역, 일반공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-30)(산란계 오리 메추리 돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
6)제시목록 외의 물건
- 본건 일련번호(1,2) 토지 지상에 별첨 ""건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하는 바 감정평가목적 등을 고려하여 감정평가하되, 면적사정은 개략적인 실측면적 등에 의하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람.
- 본건 일련번호(1) 토지 지상에 별첨 ""사진용지""와 같이 컨테이너 1동이 소재하나 구조,규모,용도 및 이동의 용이성 등을 고려해 볼 때 본건에 미치는 영향은 미미하다고 판단되는 바 이에 구애없이 감정평가 하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
일반철골구조 기타지붕(판넬지붕) 지상2층 건물로서
주기둥: H-Beam,
벽체: 판넬마감 등,
바닥: 콘크리트노출 및 타일마감 등,
천장: 철골트러스위판넬마감 및 텍스마감 등,
창호: 새시창호 등임.
2)이용상태
제2종근린생활시설 등으로 이용 중임.
3)설비내역
1층에 위생설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
해당사항 없음.
5)공부와의 차이
해당사항 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1,2./2017.3.24.근저당 (신청채권자) 설정 목록3./2018.2.7.근저당(신 청채권자)]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년3월24일
소유권
최OO
말소
2
2017년3월24일
근저당권
강OO
195,000,000원
말소기준
3
2017년3월24일
지상권
강OO
말소
4
2024년8월20일
가압류
강OO
63,717,218원
말소
5
2025년2월27일
임의경매
강OO
말소
6
2025년3월5일
가압류
강OO
21,497,978원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1,2./2017.3.24.근저당 (신청채권자) 설정 목록3./2018.2.7.근저당(신 청채권자)]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년1월31일
소유권
최OO
말소
2
2018년2월7일
근저당권
강OO
195,000,000원
말소기준
3
2024년8월20일
가압류
강OO
63,717,218원
말소
4
2024년8월28일
가압류
롯OO
8,402,010원
말소
5
2025년2월27일
임의경매
강OO
말소
6
2025년3월5일
가압류
강OO
21,497,978원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각. 제시외 건물(2-1 경량철골조 강판지붕 단층 창고 약 22.8㎡, 2-2 경량철골조 강판지붕 단층 창고 약 77.7㎡) 포함
- 목록1. 농지취득자격증명 불필요(별첨 사실조회회신 참조)
- 목록1. 도시계획시설(도로) 저촉으로 인한 공법상 제한 감안 평가
- 목록 1. 지상 소재 컨테이너 1동은 평가 제외로 매각대상 아님
- 목록1,2. 인접지와 경계 불분명, 정확한 경계 및 위치 확인은 별도 측량 요
