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♬ 강릉시 주택경매>2025타경30513>구정면 주택경매>강릉시 구정면 여찬리 676-69 여의주경매
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강원 강릉시 구정면 여찬리에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경30513이며 춘천지방법원 강릉지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 487,713,840원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 341,400,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.04.20(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 34,140,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경30513 (춘천지방법원 강릉지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.20(월) 10:00
(입찰 30일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
춘천지방법원 강릉지원 3계
☎ 033-640-1133 |
| 소재지 |
강원도 강릉시 구정면 여찬리 676-69 |
| 사건번호 |
2025 타경 30513
중복 2025타경30645,
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
주택 |
| 감정평가액 |
487,713,840원 |
채권자 |
농OOOOO OOOO OOOO외 1명 |
사건접수일 |
2025.03.25 |
| 최저입찰가 |
(70%) 341,400,000원 |
채무자 |
서OO |
개시결정일 |
2025.03.27 |
입찰보증금 |
34,140,000원 |
소유자 |
서OO |
배당종기일 |
2025.06.30 |
| 경매청구금 |
32,412,680원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지지분 및 건물전체매각 |
건물면적 |
162.03㎡(49.01평) |
토지면적 |
500.04㎡(151.26평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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여찬리 676-69 |
도로 |
83.0408㎡ (25.12평)
11818분의 1496 지분 전부 |
| 여찬리 676-125 |
대 |
417㎡ (126.14평) |
건물
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여찬리 676-125 |
1층 단독주택 철근콘크리트구조 |
102.82㎡ (31.10평)
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| 여찬리 676-125 |
2층 단독주택 철근콘크리트구조 |
59.21㎡ (17.91평)
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2026-03-16
유찰
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(100%) 487,713,840원
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2026-04-20
진행
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(70%) 341,400,000원
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1) 위치합니다. 계획관리지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 강릉시 구정면 여찬리에 소재하는 “강원예술고등학교” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 교통사정은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
[일련번호 1]: 부정형 완경사로서, 현황 ""도로"" 입니다.
[일련번호 2]: 남동향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 현황 ""주거용건부지"" 입
니다.
4)인접 도로상태
[일련번호 1]: 폭 약 4m내외의 도로입니다.
[일련번호 2]: 본건 남동측으로 폭 약 7m내외, 북동측으로 폭 약4m내외 도로와 각각 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
[일련번호 1, 2]: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강원예술고)<교육환경 보호에관한 법률>, 비행안
전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
7)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
1)건물의 구조
[일련번호 3]: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층으로서,
- 외벽 : 스톤코트마감 등
- 내벽 : 벽지, 타일마감 등
- 바닥 : 강마루, 타일마감 등
- 창호 : 시스템창호마감 등
2)이용상태
[일련번호 3]: 단독주택으로 이용중입니다.
3)설비내역
[일련번호 3] : 위생 및 급배수 설비, 난방설비, CCTV설비 등 되어있습니다.
4)부합물 및 종물
해당사항 없습니다.
5)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021.8.12.근저당 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년8월12일 |
근저당권 |
초OO |
352,000,000원 |
말소기준
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| 2 |
2025년1월16일 |
가등기 |
서OO |
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말소
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| 3 |
2025년3월27일 |
강제경매 |
농OO |
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말소
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| 4 |
2025년4월16일 |
가압류 |
농OO |
130,142,536원 |
말소
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| 5 |
2025년4월29일 |
가압류 |
토OO |
102,252,542원 |
말소
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| 6 |
2025년5월30일 |
근저당권 |
황OO |
150,000,000원 |
말소
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| 7 |
2025년5월30일 |
가압류 |
엔OO |
10,635,734원 |
말소
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| 8 |
2025년6월10일 |
가압류 |
주OO |
112,520,795원 |
말소
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| 9 |
2025년6월10일 |
가압류 |
강OO |
25,500,000원 |
말소
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| 10 |
2025년7월16일 |
임의경매 |
초OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
-일괄매각
-목록1. 지분매각이나, 일괄매각이므로 공유자우선매수권 없음 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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