1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 인제군 북면 용대리 소재 "십이선녀교" 북동측 인근에 위치하며 인 근은 펜션, 단독?E액, 농경지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다 .
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 대중교통 여건은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태
세장형 평지의 토지로서, 펜션 건부지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약4~5m 내외의 포장도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역,관광ㆍ휴양개발진흥지구,지구단위계획구역,가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,관광지<관광진흥법>,역사문화환경보존지역<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
본건 기호(1,2) 토지 및 건물에 "지적 및 건물개황도 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(부합 물 및 종물) ㉠~㉩이 소재하여 구조, 규모, 용재, 이용상태 등을 고려해 원가법 및 관찰감가 를 병용하여 감정평가 하였으며, 현황 개략적인 실측에 의거 사정평가하였는 바, 경매진행 시 참고하시기 바랍니다. ※ 계단실은 건물 재조달원가에 포함 평가하였습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
없습니다.
1)건물의 구조
철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 2층 건물로서, 외벽 : 사이딩판넬 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 플라스틱 새시 창호 등 마감입니다.
2)이용상태
1, 2층 : 펜션(상호명:구름타고온선녀)으로 이용중입니다.
3)설비내역
난방설비 갖추고 있습니다. 기본적인 위생 및 급배수설비 갖추고 있습니다.
4)부합물 및 종물
본건 기호(1,2) 토지 및 건물에 "지적 및 건물개황도 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(부합 물 및 종물) ㉠~㉩이 소재하여 구조, 규모, 용재, 이용상태 등을 고려해 원가법 및 관찰감가 를 병용하여 감정평가 하였으며, 현황 개략적인 실측에 의거 사정평가하였는 바, 경매진행 시 참고하시기 바랍니다. ※ 계단실은 건물 재조달원가에 포함 평가하였습니다.
5)공부와의 차이
본건 건물 중 1층 일부(증축부분)는 공부상 '철근콘크리트조'이나, '일반목구조 및 경량철골 구조' 입니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2011.04.12.[근저당권] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2010년4월23일
소유권
장OO
말소
2
2011년4월12일
근저당권
인OO
182,000,000원
말소기준
3
2012년1월20일
근저당권
인OO
91,000,000원
말소
4
2024년8월26일
근저당권
오OO
300,000,000원
말소
5
2025년8월25일
임의경매
인OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2011.04.12.[근저당권] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2011년2월24일
소유권
장OO
말소
2
2011년4월12일
근저당권
인OO
182,000,000원
말소기준
3
2012년1월20일
근저당권
인OO
91,000,000원
말소
4
2024년8월26일
근저당권
오OO
300,000,000원
말소
5
2025년8월25일
임의경매
인OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각. 제시외 건물 및 물건(태양광) 포함
-본건 건물 중 1층 일부(중축부분)는 공부상 '철근콘크리트조'이나 현황 '일반목구조 및 경량철골구조'임
