여의주경매 김대표 블로그

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♬ 홍천군 상가,사무실경매>2025타경2268>서면 상가,사무실경매>홍천군 서면 팔봉리 377-4 여의주경매

강원 홍천군 서면 팔봉리에 소재한 상가,사무실경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경2268이며 춘천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 210,100,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 147,070,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.04.20(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 14,707,000원입니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경2268 (춘천지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2026.04.20(월) 10:00 (입찰 30일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				춘천지방법원 4계 ☎ 033-259-9713
소재지	강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 377-4				춘천지방법원 4계 ☎ 033-259-9713
사건번호	2025 타경 2268	물건번호	(1)	물건용도	상가,사무실
감정평가액	210,100,000원	채권자	권OO	사건접수일	2025.09.12
최저입찰가	(70%) 147,070,000원	채무자	라OO외 1명	개시결정일	2025.09.15
입찰보증금	14,707,000원	소유자	홍OO	배당종기일	2025.12.16
경매청구금	28,246,575원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지제외 및 건물매각	건물면적	165.00㎡(49.91평)	토지면적

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
건물	팔봉리 377-4	단층 근린생활시설 일반철골구조	132㎡ (39.93평)
제시외건물	팔봉리 377-4	다락	33 ㎡(9.98평) 포함

진행	(입찰30일전)

2026-03-16 유찰

(100%) 210,100,000원

2026-04-20 진행

(70%) 147,070,000원

1)건물의 구조 위치합니다.
1)건물의 구조 기호(1) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서,(사용승인일 : 2023.01.03) 외벽 : 징크판넬잇기 마감 등 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 및 내부 인테리어 마감 등 창호 : 플라스틱 샷시 창호 등. 2)이용상태 대체로 주택의 형상을 갖춘 근린생활시설로 이용중입니다. 3)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비가 구비되어 있습니다. 4)부합물 및 종물 기호(1) 일반건축물대장 상 옥탑1층(33㎡, 다락, 연면적제외)이 소재하는 바 제시외건물(부합물 및 종물)㉠으로 감정평가하였으니 경매업무시 참고하시기 바랍니다. 5)공부와의 차이 없습니다. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상입니다. - 기타사항은 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
라예송		2023.12.11.				없음	2023.10.24.-2028.10.24.

건물등기부 현황

[최선순위 설정일자 2023.09.12.[근저당권] 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2023년7월28일	소유권	홍OO		말소
2	2023년9월12일	근저당권	서OO	120,000,000원	말소기준
3	2025년6월9일	근저당권	권OO	30,000,000원	말소
4	2025년9월15일	임의경매	권OO		말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	본건 건물을 위하여 매각외 대지에 법정지상권 성립 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역	-제시외 건물 포함 -본건은 토지를 수반하지 않는 건물만의 평가임

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

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