1)위치 및 주위환경
기호 1,3-5,7: 강원특별자치도 원주시 행구동 소재 "미래고등학교" 북측 인근에 위치하며,
주위는 근린상가, 전원주택, 학교 등으로 형성된 근교 농촌지대임.
기호 8 : 강원특별자치도 원주시 명륜동 소재 "명륜2동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치
하며, 주위는 단독주택, 근린상가 등으로 형성된 일반 주택지대임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호 1 : 부정형 완경사 토지로서, "상업용 건부지"로 이용 중임.
기호 3 : 부정형 완경사 토지로서, "상업나지(주차장)" 상태임.
기호 4,5 : 일단의 부정형 완경사 토지로서, "주상용 건부지"로 이용 중임.
기호 7 : 부정형 급경사 토지로서, "하천 및 법면" 상태임.
기호 8 : 사다리형 완경사 토지로서, "도로"로 이용 중임.
4)인접 도로상태
기호 1 남측 및 기호 4 북측으로 왕복 2차선 포장도로에 접하며,
기호 8은 본건이 폭 약 3.5M의 포장도로임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 3-5 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-02-29), 상대보호구역.
기호 4 : 소로1류(폭 10m-12m)(접함).
기호 5 : 소하천구역(2020-12-24).
기호 7 : 계획관리지역, 상대보호구역, 준보전산지, 소하천구역(2020-12-24).
기호 8 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한).
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
기호 7의 지목은 "임야"이나, 현황 "하천 및 법면" 상태이며,
기호 8의 지목은 "전"이나, 현황 "도로"로 이용 중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
1)건물의 구조
기호 2 : 철근콘크리트조 및 목조 목조지붕 2층 건(1996. 12월 사용승인)으로서
외벽 : 통나무 및 황토벽, 돌붙임 마감.
내벽 : 황토벽, 목재, 인테리어, 몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 일부 타일 붙임.
창호 : 목재샷시창 및 PVC샷시창.
기호 6 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건(2004. 4월 사용승인)으로서
외벽 : 목재 및 돌붙임 마감.
내벽 : 목재, 인테리어, 벽지도배 및 일부 타일 붙임.
창호 : PVC샷시 이중창, 일부 알루미늄샷시창.
2)이용상태
기호 2 : 근린생활시설(음식점 및 카페 - 운채) 및 창고시설,
기호 6 : 근린생활시설(음식점 - 운채) 및 단독주택으로 이용했으나, 평가시점 현재 폐문
상태임(장기간 폐업 상태인 것으로 확인되었음).
3)설비내역
공히 위생시설 및 급,배수시설 되어 있으며, 기호 6은 승강기시설과 개별 난방시설(주택
부분) 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "건물개황도" 참조.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
장기간 폐문상태임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
용하린
미상
2022.12.02
미상
없음
2022.12.02~
윤승갑
미상
2017.01.26
미상
있음
2017.01.01~
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.02.27. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년1월24일
소유권
용OO
말소
2
2024년1월24일
소유권
박OO
말소
3
2019년2월27일
근저당권
농OO
1,740,000,000원
말소기준
4
2022년3월28일
근저당권
농OO
360,000,000원
말소
5
2023년12월29일
압류
국
말소
6
2024년1월29일
가압류
신OO
99,000,000원
말소
7
2024년2월2일
가압류
강OO
85,500,000원
말소
8
2024년2월21일
가압류
주OO
11,091,960원
말소
9
2024년4월3일
가압류
농OO
87,608,687원
말소
10
2024년6월25일
가압류
신OO
87,693,316원
말소
11
2024년8월1일
가압류
주OO
13,891,900원
말소
12
2024년9월9일
임의경매
원OO
말소
13
2024년9월9일
임의경매
원OO
말소
14
2024년10월23일
가압류
이OO
30,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각. 제시외 건물 포함,
- 철제 계단, 데크 등은 매각대상에 포함,
- 목록4,5 지상의 이동 가능한 냉장창고, 컨테이너, 주차대기실 등은 매각에서 제외.
