1) 위치합니다. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 가스보일러.
1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 명륜동 소재 "성원아파트" 단지 내에 위치하고, 부근은 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성된 노선 상가지대임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 볼 때 대중교통사정은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상4층 건물 중
제지층 제비01호-제비08호 및 제1층 제107호-113호로서,
외벽 : 외장타일 붙임 마감 등
내벽 : 내부 인테리어 등
바닥 : 장판지, 바닥타일 마감 등
4)이용상태
본건 일련번호(가-거) 구분상가는 내부계단을 설치하여 층별 이동이 가능하고, 각 층별로 호별 경계 구분없이 근린생활시설(목욕탕 및 찜질방 등, 상호 : 옥수정 찜질방 숯가마 사우나)로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 소방설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
북서향의 지세에 자체 평탄 조성된 사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북서측으로 왕복 4차선, 남서측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역,시가지경관지구(일반),중로1류(폭 20m-25m)(접합),중로2류(폭 15m-20m)
(접합),가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건은 층별로 호별 경계 구분없이 목욕탕 및 찜질방 등으로 이용중이며, 현장조사시 업체 운영중으로 목욕탕 부분의 내부 사진촬영이 곤란하여 첨부하지 못하였는바 경매 진행시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(주)옥수정
미상(현황서상상가나동지하1층~지상1층107호~113호)
2020.03.11
미상
40,000,000 [월]3,000,000
있음
2020.03.11~
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.03.25. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년3월25일
소유권
주OO
말소
2
2021년3월25일
근저당권
천OO
696,000,000원
말소기준
3
2021년3월25일
근저당권
이OO
122,500,000원
말소
4
2022년4월14일
근저당권
주OO
600,000,000원
말소
5
2024년1월16일
압류
원OO
말소
6
2024년9월13일
임의경매
주OO
말소
7
2025년1월3일
임의경매
천OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각
- 매각 부동산은 내부계단을 설치하여 층별 이동이 가능하고, 각 층별로 호별 경계 구분없이 근린생활시설(목욕탕 및 찜질방
등)로 이용중이므로 입찰시 확인 요함
