1)위치 및 주위환경
기호(1) 본건은 강원특별자치도 횡성군 우천면 상대리에 소재하는 부동산으로서 주위는 농경지 및 자연림 등이 소재하는 산간 농경지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
기호(2) 본건은 강원특별자치도 갑천면 구방리에 소재하는 부동산으로서 주위는 단독주택이 밀집하여 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
기호(1), (2) 공히 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 버스정류장 이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 완경사지 부정형 토지로서 ‘전 및 일부 구거’로 이용중입니다.
기호(2) : 현황 ‘도로’로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
기호(1) : 본건 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로가 소재합니다.
기호(2) : 현황 도로입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12) 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2019-06-24)(029_메네골천_소하천구역)<소하천정비법>
기호(2) 자연환경보전지역(횡성군고시 제2009-1호(09.01.02)) 가축사육제한구역(2017-05-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(일반국도19호선접도구역(2009.11))<도로법>, 상수원보호구역(횡성댐 강원도공고 제2000-250호(2000.10.21))<수도법>, 상수원보호구역(횡성댐-만수위구역 강원도공고 제2000-250호(2000.10.21))<수도법>
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
7)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
상기 "I. 감정평가개요 5. 기타 검토 및 참고 사항" 참조바랍니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.03.09. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1992년4월24일
소유권
이OO
말소
2
2020년3월9일
가압류
현OO
12,754,254원
말소기준
3
2024년12월24일
강제경매
유OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문
의 바람)
- 주변 토지와의 경계가 불분명한 바, 정확한 지적 경계는 측량을 요함
