1)위치 및 주위환경
대상물건은 충청북도 충주시 엄정면 유봉리 소재 "유봉마을회관" 북서측 원거리에 위치하는 부동산(토지)으로서, 인근은 농가, 농경지 및 자연림 등이 주로 소재함.
2)교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
일련번호 5,10,12,13) 부정형 완경사지로서, 휴경지 상태임.
일련번호 6-9,11) 부정형 완경사지로서, 주거나지 상태임.
4)인접 도로상태
일련번호 5-9,12) 지적상 맹지로서, 인접필지를 통해 접근이 가능함.
일련번호 10,11,13) 본건 남동측으로 폭3M 내외의 포장도로로 접근이 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 5) 생산관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 6) 생산관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 7) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(복합형), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 8) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(복합형), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 9) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(복합형), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 10) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(복합형), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 11) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(복합형), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 12) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(복합형), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 13) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(복합형), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
마희지
2007.10.10.
2023.11.10.
20,000,000 [월]400,000
있음
이숙주
73㎡
20231212
20231212
15,000,000 [월]500,000
없음
매각물건명세 비고
마희지:임차권등기명령
마희지:보증금 중 천만원을 받아, 잔존하는 천만원에 대하여 임대차등기명령신청함. 해당 임차부분은 제시외 건물로 매각에서
제외되는 부분임,
이숙주:배당요구금액이 임차보증금보다 큼, 해당 임차부분은 제시외 건물로 매각에서제외되는 부분임,
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1~3 2011.8.29. 근저 설정 당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1969년12월27일
소유권
공OO
말소
2
2011년8월29일
근저당권
충OO
1,586,000,000원
말소기준
3
2020년4월22일
근저당권
김OO
110,000,000원
말소
4
2023년8월17일
가압류
신OO
80,000,000원
말소
5
2023년11월10일
가압류
중OO
21,511,994원
말소
6
2023년11월22일
압류
충OO
말소
7
2024년5월7일
근저당권
김OO
110,000,000원
말소
8
2024년6월20일
임의경매
충OO
말소
9
2024년7월22일
가압류
한OO
77,252,000원
말소
10
2024년8월13일
임의경매
김OO
말소
11
2025년2월28일
압류
국OO
말소
12
2025년10월22일
압류
국
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1~3 2011.8.29. 근저 설정 당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1997년5월19일
소유권
공OO
말소
2
2011년8월29일
근저당권
충OO
1,586,000,000원
말소기준
3
2020년4월22일
근저당권
김OO
110,000,000원
말소
4
2023년8월17일
가압류
신OO
80,000,000원
말소
5
2023년11월10일
가압류
중OO
21,511,994원
말소
6
2023년11월22일
압류
충OO
말소
7
2023년12월11일
임차권설정
마OO
10,000,000원
말소
8
2024년5월7일
근저당권
김OO
110,000,000원
말소
9
2024년6월20일
임의경매
충OO
말소
10
2024년7월22일
가압류
한OO
77,252,000원
말소
11
2024년8월13일
임의경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
-소유자 미상의 제시외 건물 ㉠,㉡,㉢,㉣ 매각 제외(법정지상권 성립여지 있음, 이로인하여 소유권이 제한받을 경우의 토지 단
가 목록1. 476,824,000원, 목록 2. 2,037,104,000원)
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각
-소유자 미상의 제시외 건물 ㉠,㉡,㉢,㉣ 매각 제외(법정지상권 성립여지 있음, 이로인하여 소유권이 제한받을 경우의 토지 단
가 목록1. 476,824,000원, 목록 2. 2,037,104,000원)-목록 3 의 수리점(79.2㎡ 철골조 강판지붕)은 현황 소재불명으로 평가 제외
-목록 1 지상의 컨테이너 2개동 평가 및 매각 제외
-기계기구 중 기호 1~3,7,8은 현황 소재불명으로 평가 제외(기계기구 기호 4,5,6 매각 포함)
-제시외 기계기구 매각 포함(감정서상 ㉤~㉪)
