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| 최근본 물건 |
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♬ 화천군 숙박시설,모텔,호텔,여관경매>2025타경50914>화천읍 숙박시설,모텔,호텔,여관경매>화천군 화천읍 하리 42-1 여의주경매
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강원 화천군 화천읍 하리에 소재한 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경50914이며 춘천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 364,086,200원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 364,086,200원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2026.03.16(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 36,408,620원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경50914 (춘천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.16(월) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 신건 [부동산임의경매] |
춘천지방법원 4계
☎ 033-259-9713 |
| 소재지 |
강원특별자치도 화천군 화천읍 하리 42-1 |
| 사건번호 |
2025 타경 50914
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
| 감정평가액 |
364,086,200원 |
채권자 |
박OO |
사건접수일 |
2025.09.16 |
| 최저입찰가 |
(100%) 364,086,200원 |
채무자 |
박OO |
개시결정일 |
2025.09.17 |
입찰보증금 |
36,408,620원 |
소유자 |
박OO |
배당종기일 |
2025.12.22 |
| 경매청구금 |
120,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
496.80㎡(150.28평) |
토지면적 |
115.00㎡(34.79평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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하리 43-60 |
대 |
79㎡ (23.90평) |
| 하리 42-1 |
대 |
36㎡ (10.89평) |
건물
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하리 42-1 |
1층 식당 철근콘크리트조 |
97.36㎡ (29.45평)
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| 하리 42-1 |
2층 숙박업소 철근콘크리트조 |
97.36㎡ (29.45평)
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| 하리 42-1 |
3층 숙박업소 철근콘크리트조 |
97.36㎡ (29.45평)
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| 하리 42-1 |
4층 숙박업소 철근콘크리트조 |
97.36㎡ (29.45평)
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| 하리 42-1 |
지하실 위락시설 철근콘크리트조 |
97.36㎡ (29.45평)
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| 제시외건물 |
하리 42-1 |
보일러실 |
10
㎡(3.03평) 포함
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2026-03-16
진행
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(100%) 364,086,200원
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1) 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 화천군 화천읍 하리 소재 "화천공영버스터미널" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등이 밀집된 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 제반차량 진출입 가능하며, 버스정류장과의 거리, 간선도로와의 거리등에 비추어 제반 교통사정은 양호함.
3)형태 및 이용상태
기호 2,3 : 2필 일단의 가장형, 평지, 상업용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 약6미터, 남서측으로 노폭 약8미터 포장도로에 각각접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호2 : 도시지역 , 일반상업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호3 : 도시지역 , 일반상업지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
기호1 4층에 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 소재함.
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
1)건물의 구조
구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 외벽: 몰탈위 페인팅마감 내벽: 석재바닥, 페인팅, 벽지도배 및 타일붙이기 마감 등 창호: 샷시창호등
2)이용상태
지하 위락시설, 1층 식당, 2~4층 숙박업소로 이용중임.
3)설비내역
위생급배수설비, 심야전기보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 소재함.
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김현희 |
1층전부 |
2023.05.23. |
2025.01.31. |
2025.12.9. |
30,000,000
[월]1,000,000 |
없음 |
2023.05.10.~2023.05.10. |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021.03.10.[근저당권] 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년3월10일 |
소유권 |
박OO |
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말소
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| 2 |
2021년3월10일 |
근저당권 |
화OO |
336,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2022년4월25일 |
근저당권 |
박OO |
120,000,000원 |
말소
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| 4 |
2022년11월7일 |
근저당권 |
박OO |
36,000,000원 |
말소
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| 5 |
2024년2월1일 |
가등기 |
조OO |
|
말소
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| 6 |
2025년9월17일 |
임의경매 |
박OO |
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말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021.03.10.[근저당권] 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년3월10일 |
소유권
|
박OO |
|
말소
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| 2 |
2021년3월10일 |
근저당권
|
화OO |
336,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2022년4월25일 |
근저당권
|
박OO |
120,000,000원 |
말소
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| 4 |
2022년11월7일 |
근저당권
|
박OO |
36,000,000원 |
말소
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| 5 |
2024년2월1일 |
가등기
|
조OO |
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말소
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| 6 |
2025년9월17일 |
임의경매
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박OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
-일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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