1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 소재 선녀골저수지 남동측 인근에 위치하며
부근은 근교농촌지대로 전원주택단지, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은
다소 불편함.
3)형태 및 이용상태
장방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
남측 및 북측으로 폭 약5미터의 단지 내 도로에 접하며 현황 남측으로 접한 도로를 통해 출
입하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한), 비행안전제6
구역(전술), 공장설립승인지역임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
일반목구조 기타지붕 일반목구조 및 슁글마감지붕 2층 건물로서
외벽:싸이딩마감
내벽:벽지도배마감, 타일붙임 등
창호:PVC창호
2)이용상태
단독주택으로 이용중임.
3)설비내역
난방설비, 위생설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 소재함.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대중인 것으로 탐문되나 상세내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김라영
건물의전부(181.23㎡)
2023. 7. 7.
2023. 7. 7.
2025.6.5.
20,000,000 [월]850,000
없음
2023. 7. 25.~ 2025. 7.24.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.10.02. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년10월2일
소유권
김OO
말소
2
2019년10월2일
근저당권
엠OO
174,200,000원
말소기준
3
2024년7월26일
가압류
주OO
11,191,625원
말소
4
2024년9월12일
가압류
롯OO
10,834,526원
말소
5
2025년5월13일
임의경매
엠OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.10.02. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년10월2일
소유권
김OO
말소
2
2019년10월2일
근저당권
엠OO
174,200,000원
말소기준
3
2024년7월26일
가압류
주OO
11,191,625원
말소
4
2024년9월12일
가압류
롯OO
10,834,526원
말소
5
2025년5월13일
임의경매
엠OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2026.02.24] 채무자겸소유자 김OO 배당금배제신청서 제출
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록1 지상에 소재하는 석축, 조경수 등은 토지 가격에 포함
- 목록2 건물에 부착된 차양 등은 건물 가격에 포함
