1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 소재 "동산미제" 남서측 인근 에 위치하며 인근은 전, 답,임야 및 중소규모의 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 .
2)교통상황
기호(1-3) : 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
기호(1-3) : 인접지대비 완경사의 부정형 토지로서, 전으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
기호(1) : 지적 및 현황상 맹지이나 인접필지를 통해 접근가능합니다.
기호(2, 3) : 지적상 맹지이나, 본건중 일부가 현황상 구거 및 도로로서 인접한 현황도로(노폭 약2-3미터 내외의 비포장도로)를 통해 접근가능합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1, 3) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(소·말· 양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(2) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴· 젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
해당없습니다.
7)공부와의 차이
해당없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당없습니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.9.18. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년11월24일
소유권
농OO
말소
2
2022년11월24일
소유권
농OO
말소
3
2020년9월18일
근저당권
케OO
780,000,000원
말소기준
4
2020년9월18일
지상권
포OO
말소
5
2024년12월11일
임의경매
포OO
말소
6
2025년1월9일
근저당권
농OO
100,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각
-목록1~3 농지취득자격증명제출필요(미제출시 보증금몰수)
-목록 1 지적 및 현황상 맹지이나 인접필지를 통해 도로접근 가능
-목록 2,3 지적상 맹지이나 본건 중 일부가 현황상 구거 및 도로로서 인접한 현황도로(노폭 약 2~3미터 내외의 비포장도로)를
통해 접근 가능
