1)위치 및 주위환경
< 기호1( 밀두리 244-30 ) 위치 > 충청남도 아산시 인주면 밀두리 소재 ""인주성결교회""
남서측 근거리( 또는 ""동우숲마을 다세대주택"" 서측 근거리 )에 위치함.
< 기호2( 밀두리 산17-6 ) 위치 > 충청남도 아산시 인주면 밀두리 소재 ""인주성결교회""
남서측 원거리( 또는 ""동우숲마을 다세대주택"" 남서측 원거리 )에 위치함.
< 기호3( 문방리 150-9 ) 위치 > 충청남도 아산시 인주면 문방리 소재 ""문방1구 노인정""
남동측 근거리에 위치함.
< 주위환경 > 기호1 내지 3 공(共)히,
주위는 ""인주면 소재지 주변 및 마을주변 농경지대 ""이며, 본건들 남측 근거리에는
국내 대표기업중 하나인 ""현대자동차(주) 아산공장""이 입지함.
2)교통상황
기호2는 비포장 농로( 관습상 도로 )를 경유(經由)해서 농기계 등의 접근이 가능시(視)되나,
기호1 및 기호3은 인접필지들과 연합하여 조성된 '농지 단지' 내의 '구성부분'이어서,
농기계 등의 접근은 곤란시(視)됨.
3)형태 및 이용상태
< 지적형태 > 지적도면상 형태는 '기호1 내지 3 공히', '사다리꼴'.또는 그에 유사한 형태.
< 지 세 > '기호1 내지 3 공히', '평지'.
< 이용상태 > 기호2 : '전' 기호1 : 답 기호3 : 답
--- 다만, 기호1 및 기호3은 인접필지들과 연합하여 조성된 '농지 단지' 내의 '구성부분'임.
용도지역 변경( 주거지역으로 ) 즈음에 '지적 분할'만 해 놓은 필지의 공유지분이 본건임.
4)인접 도로상태
기호1 및 기호2 : 지적도면상 '맹지'.
기호3 : 비포장 세로( 차량 및 농기계 접근 불가 )
5)토지이용계획 및 제한상태
본건기호1 내지 기호3 공히,
< 용도지역 > '도시지역', '제2종 일반주거지역'.
< 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ).
이 밖에, 기호2는 '준보전산지'( 산지관리법 )가 추가됨.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
< 기호1 > 지목( 전 )과 현황( 답 )이 다름.
< 기호2 > 지목( 임야 )과 현황( 전 )이 다름.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
< 임대관계 > "" 미 상 "" 임.
< 기타 > 본건들은 '공유지분'임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
