1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 소재 ""대영한아름아파트"" 북서측 인근에
위치하며, 인근은 농경지, 공장, 단독주택, 소규모 아파트 등이 혼재하는 지방도주변 농경
지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 간선도로 등이 소재하여 제반
교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
부정형 완경사지로서 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태
지적상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 해체 또는 이동 가능한 천막이 소재함.
7)공부와의 차이
공부상 지목은 과수원이나 현황 전으로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 6. 19. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2004년3월20일
소유권
정OO
말소
2
2023년6월19일
근저당권
평OO
845,000,000원
말소기준
3
2023년6월19일
지상권
평OO
말소
4
2025년7월29일
임의경매
평OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
지적도상 맹지
공부상 지목은 과수원이나 현황은 전으로 이용 중
제시외 이동 또는 해체 용이한 천막은 매각 제외
