1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 엄정면 추평리 소재 ""추평저수지"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 공장, 임야 등이 혼재되어 있는 지방도로변 농경지대임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 서측 인근으로 지방도(산약길)가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1,2,4~7): 6필지 일단의 부정형의 토지로서 기준시점 현재 공장부지 조성을 위한 건축허가를 득한 이행지 및 제외지 상태임.
기호(3): 부정형의 완경사지로서 ""묵전"" 임.
4)인접 도로상태
기호(1,2,4~7): 일단의 공업이행지로서 서측으로 노폭 3m 내외의 도로와 접함.
기호(3): 지적상 맹지이며, 인접필지를 통하여 접근이 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,4,6,7):계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(복합형), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(3):생산관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(5):계획관리지역, 생산관리계획구역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(복합형), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
별첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 와 같이 기호(4~6) 지상에 제시외 구축물(㉠~㉢)이 소재하며, 공장건물신축을 위한 공사부분으로 구조, 이용상황, 규모 등으로 보아 별영향 없을 것으로 판단됨.
7)공부와의 차이
본건 기호(1,2,4~7)는 공부상 지복이 ""전"" 이나 현황 공장부지 조성을 위한 건축허가를 득한 공업이행지 상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
