1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 감곡면 문촌리 소재 ""윗오갑마을"" 서쪽 인근에 위치하며, 인근은 소규모공장, 축사, 농촌마을, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 국도(38호선) 및 노선버스 정류장이 소재하나 노선버스 정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 대중교통 이용은 다소 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태
본건 토지는 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 2필 일단의 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
본건 토지는 북서쪽으로 노폭 5 ~ 6m 포장도로, 동쪽으로 노폭 3 ~ 4m 포장도로와 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형), 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(접도구역)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
일련번호 3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형), 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
6)제시목록 외의 물건
본건 일련번호 1), 3) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 제시외 건물 ㉠이 소재하여, 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.
본건 일련번호 1), 3) 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 이동가능한 컨테이너가 소재하나, 이동이 용이하여 감정평가 제외하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
본건 일련번호 2) 공장 : 일반철골구조 판넬지붕(현 칼라 골강판지붕) 단층 건물로
벽체: 칼라 골강판 마감 등.
바닥: 에폭시페인트 마감 등.
본건 일련번호 2) 화장실 : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로
벽체: 샌드위치판넬 마감 등.
창호: 플라스틱 프레임의 로이복층유리창임.
2)이용상태
본건 일련번호 2) : 공장(공장, 화장실)으로 이용 중임.
3)설비내역
본건 일련번호2) 화장실 : 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
본건 일련번호 2) 건물에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 제시외 건물 ㉠이 소재하여, 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.
5)공부와의 차이
본건 일련번호 2)는 공부상 판넬지붕이나 현 칼라 골강판지붕임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(주)다성에스티
미상
2024.08.22
미상 [월]미상
없음
미상
주성면
토지3405㎡,건축물907.8㎡
오천만 [월]사백오십만
24.7.1.~2028.6.30.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 6. 17. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년7월7일
소유권
지OO
말소
2
2024년6월17일
근저당권
장OO
1,260,000,000원
말소기준
3
2024년10월28일
가압류
주OO
86,374,537원
말소
4
2025년1월24일
근저당권
이OO
120,000,000원
말소
5
2025년2월17일
강제경매
주OO
말소
6
2025년9월15일
가압류
태OO
49,643,040원
말소
7
2025년11월19일
가압류
근OO
8,310,000원
말소
8
2026년1월8일
임의경매
장OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 6. 17. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년5월27일
소유권
지OO
말소
2
2024년6월17일
근저당권
장OO
1,260,000,000원
말소기준
3
2024년10월28일
가압류
주OO
86,374,537원
말소
4
2025년1월24일
근저당권
이OO
120,000,000원
말소
5
2025년2월17일
강제경매
주OO
말소
6
2025년9월15일
가압류
태OO
49,643,040원
말소
7
2026년1월8일
임의경매
장OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각
-제시외 건물 2-1 매각포함(감정평가서상 ㉠)
-기계기구목록(제시외 2-2) 매각 포함
-목록 1,3 지상의 이동가능한 컨테이너 평가 및 매각 제외
-목록 2 공부상 판넬지붕이나 현 칼라 골강판지붕임
