1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 대소원면 본리 소재 ""대소원초중학교"" 서측 인근 및 북서측 인근
에 위치하고 있는 부동산(단독주택 2건)이며, 주위는 충주첨단산업단지,아파트,단독주택,나
지,주상용부동산이 혼재하여 형성된 산업단지 인근지역으로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
1)기호1토지: 소로각지에 접하고 있어 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고
있어 교통상황 보통임.
2)기호3토지: 중로각지(이면각지)에 접하고 있어 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장이
소재하고 있어 교통상황 보통임.
3)형태 및 이용상태
1)기호1토지: 토지 형태는 사다리형이며, 단독주택 부지로 이용하고 있음.
2)기호3토지: 토지 형태는 사다리형이며, 단독주택 부지로 이용하고 있음.
4)인접 도로상태
1)기호1토지: 남서측 및 북동측으로 소로와 접하고 있음
2)기호3토지: 남동측으로 중로, 북서측으로 소로와 각각 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
1)기호1토지:
도시지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(충주첨단지방산업단지(1구역),소로1류
(폭 10m~12m)(소로1-대소1)(접함),소로2류(폭 8m~10m)(소로2-대소21)(접함),가축사육제한구
역(모든가축사육제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),지방산업단지(산업입지 및
개발에 관한 법률)
2)기호3토지:
도시지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(충주첨단지방산업단지(1구역),소로2류
(폭 8m~10m)(소로2-대소1)(접함),중로1류(폭 20m~25m)(2020-03-27)(중로1-대소1)(접함),가축
사육제한구역(모든가축사육제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),상대보호구역
(2020-02-21)(충주대소원초등학교(병설유치원),충주대소원중학교)(교육환경 보호에 관한 법
률),지방산업단지(산업입지 및 개발에 관한 법률)
6)제시목록 외의 물건
없 음
7)공부와의 차이
없 음
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
""건물감정평가요항표"" 참조
1)건물의 구조
1)본건 건물(기호2)은 2014.05.23자로 사용승인 되었으며,2014.11.13자로 증축(1층 1.58㎡,
2층 82.76㎡)한 벽돌구조 철근콘크리트지붕 2층건 단독주택으로서
외벽: 연와벽돌쌓기 등 마감.
내벽: 벽지도배 등 마감.
창호: 샷시창
2)본건 건물(기호4)은 2017.02.27자로 사용승인 되었으며, 벽돌구조 철근콘크리트지붕 2층건
단독주택으로서
외벽: 연와벽돌쌓기 등 마감.
내벽: 벽지도배 등 마감.
창호: 샷시창
2)이용상태
1)기호2건물: 단독주택
1층: 방4,거실,주방,화장실2,보일러실,창고,현관 등.
2층: 방3,거실,주방,화장실2,현관 등
2)기호4건물: 단독주택
1층:2가구(방4,거실겸 주방,화장실2,보일러실,창고,현관 등), 계단 등
2층:1가구(방3,거실,주방,화장실2,현관 등),계단 등
3)설비내역
1)기호2건물: 난방설비,위생설비,급배수설비,태양광발전설비 등이 되어 있음.
2)기호4건물: 난방설비,위생설비,급배수설비,태양광발전설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
1)기호1,2주택
㉠: 철파이프골조 천막지붕, 차양겸 비가림막, 약9㎡(1층 소재)
㉡: 벽돌구조 슬래브지붕, 주택 일부, 약5.6㎡(2층 소재)
2)기호3,4주택
㉢: 벽돌구조 슬래브지붕, 주택 일부, 약4.95㎡(2층 소재)
5)공부와의 차이
없 음
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
전체 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강성윤
102호전체약50㎡
2024.08.07.
2025.06.13.
5,000,000 [월]450,000
없음
2022년 8월8일부터2024년 7월24일
정수인
목적물2층전부
2018.11.27
2018.11.16.
없음 [월]없음
없음
2018.11.26부터2년간(계약갱신)
한국토지주택공사
1층별지도면(가)부분101호전부
2018.11.27.
2018.11.16.
6,000만원 [월]없음
없음
2018.11.26부터2년간(계약갱신)
매각물건명세 비고
한국토지주택공사:한국토지주택공사는 주택임대차보호법 제3조 제2항에 해당하는 법인으로 한국토지주택공사가 선정한 입주
자(정수인)이 그 주택을 인도받고 주민등록을 마쳤을때 대항력 인정
