1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 음성읍 평곡리 소재 "평촌사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근으로 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임. 기호(2) : 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 도로 등으로 이용중임. 기호(3) : 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거나지 및 일부 도로 등으로 이 용중으로 목측됨.
4)인접 도로상태
기호(1,3) : 서측으로 노폭 약 3미터 내외 및 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 연 계되어 있음. 기호(2) : 본건이 도로 등임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,3) : 공히 도시지역, 제1종일반주거지역(2018-12-28), 가축사육제한구역(2024-06-07) (절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024 -10-25)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구 역(2020-04-06)(중점경관관리구역)임. 기호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역(2018-12-28), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-06-30)(중 (보)1-5)(접합), 가축사육제한구역(2024-06-07)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(음성여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(2022-09-23)(국지도516호선)<도로법>, 중점경관관리구역(2020-04 -06)(중점경관관리구역)임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "건물개황도, 사진" 참조바람.
7)공부와의 차이
--.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 본건 토지 기호(2) 일부는 현황 도로 등으로 목측되어 이를 감안하여 평가하되, 정확한 지 적 및 경계 등의 확인이 필요할 경우 측량 등의 방법으로 재확인이 필요할 것으로 판단되 는바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등임. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임.
2)이용상태
다가구주택으로 이용중임.
3)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "건물개황도, 사진" 참조바람.
5)공부와의 차이
--.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤새길
건물서쪽북측부분25㎡
없음
없음
3,000,000 [월]300,000
있음
2020년9월5일부터현재까지
이준엽
101호전부50.4㎡
2023.5.17.
없음
10,000,000 [월]400,000
없음
2023년5월10일부터2025년5월9일
추희돈
미상
2023.02.01
미상 [월]미상
없음
미상
황현동
1층안채126.24㎡
2024.5.2.
2024.5.2.
30,000,000 [월]500,000
없음
2024년3월13일부터2026년3월12일
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.6.16. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년6월16일
근저당권
음OO
220,000,000원
말소기준
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.6.16. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년6월16일
근저당권
음OO
220,000,000원
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각
-제시외 건물 1-1, 수목 1-2 매각 포함
-목록 1,3,4 각 지분매각(공유자우선매수를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음)
