1)위치 및 주위환경
본건은 충북 음성군 생극면 오생리 소재 ""3번국도 오생삼거리"" 북서측 인근에 위치하고 있
는 부동산(""답"" 1필지, 휴경지)이며, 주위는 농경지,마을,중소규모 공장,창고시설,임야 등
으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임
2)교통상황
본건 토지(기호1)는 지적도상 소로와 접하고 있으나 현황은 본건 토지와 도로 사이에 구거가
있으며,인근으로 지방도로 및 국도가 통과하고 있어 교통상황 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건 토지의 형태는 부정형이며, 지목은 ""답""이며, 기준시점 현재 휴경하고 있는 휴경지이며
일부에 잡목이 자생하고 있음.
4)인접 도로상태
본건 토지는 동측으로 지적도상 소로(지방도로 왕복2차선)와 접하고 있으나 본건 토지와
도로 사이에 구거가 있음
5)토지이용계획 및 제한상태
농림지역(2018-12-28),가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률),농업진흥구역(2017-03-31)(농지법),배출시설설치제한지역(물환경보전법),
중점경관관리구역
6)제시목록 외의 물건
없 음
7)공부와의 차이
없 음
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
전체 임대관계 미상임
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 1. 18. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1991년6월19일
소유권
최OO
말소
2
2024년1월18일
압류
국
말소기준
3
2025년4월16일
강제경매
안OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수)
-본건 토지 동측으로 지적도상 소로(지방도로 왕복2차선)과 접하고 있으나 본건 토지와 도로 사이에 구거가 있음
