1)위치 및 주위환경
기호(1)은 충청북도 충주시 봉방동 소재 "" 국원고등학교 ""남서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 소규모 주상용 건물이 혼재하는 기존 주택지대이고,
기호(3)은 충주시 금가면 잠병리 소재 ""금병마을회관"" 남동측 근거리에 위치하고 부근은 전, 답 등의 농경지 및 자연림이 혼재하는 순수농경지대임.
2)교통상황
기호(1)은 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며 시내에 위치하는 등 일반적 교통상황은 무난하며,
기호(3)은 본건까지 농기계의 출입이 가능하고, 취락 및 간선도로와의 거리 등을 감안할 때 일반적 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 대체로 정방형의 토지로 상가주택 부지로 이용중임.
기호(3) : 일부 조경수 및 과실수가 식재된 ""전""으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1) : 북동측으로 소로와 접함.
기호(3) : 지적도상 맹지이나 남측 인근까지 2m 내외의 콘크리트 포장도로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-457)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
기호(3) 토지 지상에 제시외분묘가 소재함.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
1)건물의 구조
기호(2) 철근콘크리트조 및 시멘벽돌조 2층건으로
일반건축물대장상 사용승인일은 1988.03.16일
외 벽 : 벽돌조, 타일마감 및 수성페인팅 마감 등
내 벽 : 벽지마감, 타일마감 등
바 닥 : 장판마감 등
천 장 : 벽지마감 등
2)이용상태
기호(2) 점포 및 주택
1층 : 점포로 이용중임.
2층 : 단독주택으로 이용중임.
3)설비내역
위생설비 및 급, 배수설비, 난방설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물
기호(2) 건물 옥상에 후첨 지적및건물개황도 및 사진용지와 같이 제시외건물(2-1)이 소재함.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017. 3. 24. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년12월19일
소유권
정OO
말소
2
2017년3월24일
근저당권
농OO
36,000,000원
말소기준
3
2023년1월2일
근저당권
정OO
19,000,000원
말소
4
2025년5월29일
강제경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
-소유자 미상의 분묘 소재(분묘기지권 성립여지 있음,감정평가서 참조)
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
-제시외 수목 3-1 매각 포함
-소유자 미상의 분묘 소재(분묘기지권 성립여지 있음,감정평가서 참조)
