1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 금왕읍 내송리 소재 ""숫돌고개사거리"" 북서측 인근방향에 위치하는 토지 및 건물로서, 본건의 주변은 소규모의 주택단지이며 배후로는 전답지 및 자연림이 소재하고 있음.
2)교통상황
본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 남서측 방향으로 도보 4분 정도의 거리에 노선버스정류장(내송1리)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호 1,3,4 일단의 토지가 사디리 형으로서 단독주택 부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 기호 1,3,4 일단의 토지가 남동측 방면으로 노폭 8m 미만의 아스팔트 포장도로, 북동측 방면으로 노폭 6m 미만의 아스팔트 포장도로에 각각 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
1. 기호 1
도시지역(2018-12-28) , 도시지역(2018-12-28) , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)
2. 기호 3,4
도시지역(2018-12-28) , 도시지역(2018-12-28) , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
기호 3,4는 공부상 지목 '임' 이나, 실질은 '대' 로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 단독주택으로서
외벽: 돌붙임, 적벽돌 마감 등
내벽: 타일, 벽지 등 마감
바닥: 강화마루, 타일 등 마감
창호: 하이샷시, 강화유리 등
2)이용상태
1. 1층
방1,2, 창고 1,2, 주방, 거실, 옷방, 화장실 1,2 로 이용중임.
2. 2층
방3,4, 거실, 욕실 로 이용중임.
3)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스 난방시설, 기본 전기 시설 등
4)부합물 및 종물
없음.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이상돈
미상
2024.05.27.
미상 [월]미상
없음
미상
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록 1,3,4 2019. 12. 5. 근저당권 목록 2 심정은지분 설정
2021.10.15. 압류/ 이규희
지분 2022.12.9. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년6월11일
소유권
이OO
말소
2
2014년6월11일
소유권
심OO
말소
3
2019년12월5일
근저당권
금OO
420,000,000원
말소기준
4
2021년10월15일
압류
국
말소
5
2024년6월28일
가압류
금OO
18,656,775원
말소
6
2025년6월27일
임의경매
금OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록 1,3,4 2019. 12. 5. 근저당권 목록 2 심정은지분 설정
2021.10.15. 압류/ 이규희
지분 2022.12.9. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년4월13일
소유권
이OO
말소
2
2017년4월13일
소유권
심OO
말소
3
2021년10월15일
압류
국
말소기준
4
2022년12월9일
근저당권
금OO
420,000,000원
말소
5
2024년6월28일
가압류
금OO
18,656,775원
말소
6
2025년6월27일
임의경매
금OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각
-목록 3,4 공부상 지목은 '임야'이나 실질은 '대'로 이용중
-목록 1,3,4 지상 잔디, 조경석, 조경수 토지가액에 포함하여 평가(감정평가서 참조)
-경계가 다소 불분명하므로 경계측량 필요
