1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 전동 소재 '풍남문' 서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 단독주택 및 시장 등이 혼재하는 시장주변 상가지대입니다.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 대중교통시설이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
부정형평지로 주상용 건부지로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
북동측으로 노폭 약 10M 정도의 포장도로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-04-15)(역사도심 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>입니다.
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 귀 제시목록으로 제시하지 않은 등기사항전부증명서에 등기되고, 일반건축물대장에 단독주택, 점포 등으로 등재된 건물이 소재하고 있으며, 지상정착물이 토지에 미치는 영향을 고려하여 본건 토지의 소유권행사가 제한되는 경우의 가액을 별도로 명기하였습니다(감정평가명세표’ 참조).
7)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
황정희
2021.10.12.
불분명
2021.10.04.~2022.10.03.
매각물건명세 비고
황정희(주택 및 상가) : 채무자겸소유자 법인의 대표자
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.02.21. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년4월21일
소유권
유OO
말소
2
2018년2월21일
근저당권
전OO
360,000,000원
말소기준
3
2019년9월4일
근저당권
남OO
35,000,000원
말소
4
2020년3월11일
근저당권
남OO
30,000,000원
말소
5
2023년2월14일
가압류
농OO
10,670,554원
말소
6
2024년8월5일
압류
국
말소
7
2025년8월8일
압류
전OO
말소
8
2025년10월20일
임의경매
남OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권 성립 여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
토지만 매각, 지상 소재 건물로 인하여 토지 소유권 행사가 제한 받는 경우 토지의 가격은 369,768,000원(감정평가서 참조)
