1)위치 및 주위환경
기호 ①,②는 경상남도 밀양시 가곡동 소재 ""밀주초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 토지
로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시
됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호 ①,②는 인접 토지와 등고 평탄한 2필지 일단의 자루형 토지로서 '주택 건부지'
상태임.
4)인접 도로상태
기호 ①,② 2필지 일단의 토지 남서측으로 아스콘 포장도로 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 ①,② 공히 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(2022-11-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>.
6)제시목록 외의 물건
기호 ①,② 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로
실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우
토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
- 기호 ①,②는 2필지 일단의 주거용 건부지로 이용중이며 각 필지는 용도상 불가분의
관계에 있다고 판단되는 바 일단지를 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바람.
- 기호 ①,② 지상에 소재하는 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지
가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
1)건물의 구조
- 기호 ③ : 블록조 슬래브지붕 단층 건으로
외 벽 : 적벽돌 치장 및 몰탈 위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지도배 등 마감.
창 호 : 샤시창호임.
2)이용상태
'단독주택' 상태임.
3)설비내역
제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
4)부합물 및 종물
'토지 감정평가요항표' 참고.
5)공부와의 차이
기호 ③은 제시목록 상 용도가 '근린생활시설' 이나 현황 '단독주택' 상태임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
