1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 진안군 주천면 운봉리 소재 '하양명마을' 북측 근거리에 위치 하며, 부근은 농경지 및 임야 등이 혼재하는 산간농경지대로서 제반 주위환경은 보통 시됨.
2)교통상황
본건 및 인근까지 차량접근이 가능하고, 비교적 근거리에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
- 기호1,3) 부정형 완경사지로서, '임야(조림 등)' 및 일부 '도로'임. - 기호2) 사다리형 완경사지로서, '임야(조림 등)' 및 일부 '도로'임. - 기호4) 사다리형 완경사지로서, '전'임.
4)인접 도로상태
후첨 '지적 및 건물개황도' 와 같이 본건 일부를 이용해 개설된 폭 약 3M 내외의 포 장도로 등을 통해 출입함.
5)토지이용계획 및 제한상태
- 기호1,3) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2025-06-18)(상대제한구 역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구 역(2025-06-18)(상대제한구역 500m[말,소(신고규모) 사육가능])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2024-07-05)<물환경보전법>, 준보전 산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. - 기호2) 농림지역, 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2025-06-18)(상 대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시 설설치제한지역(2024-07-05)<물환경보전법>, 임업용산지(2024-07-05)<산지관리법> , 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도 법>임. - 기호4) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2025-06-18)(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지 역(2024-07-05)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도 법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
6)제시목록 외의 물건
본건 토지 기호4) 일부 지상에 권리관계 및 수령 등이 미상인 제시외수목(편백나무, 소나무 등)이 식재되어 있음.
7)공부와의 차이
본건 토지 기호1~3)의 공부상 지목은 '임야' 이나, 현황 일부 '도로'임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건 감정평가는 「한국국토정보공사」에서 시행한 '경매토지실태조사 부'를 참조하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.02.13. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년2월13일
소유권
정OO
말소
2
2017년2월13일
근저당권
오OO
264,000,000원
말소기준
3
2017년2월13일
지상권
오OO
말소
4
2017년2월13일
지상권
오OO
말소
5
2017년2월13일
지상권
오OO
말소
6
2025년9월24일
임의경매
오OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.일괄매각, 임지상에 자생하는 입목 토지 가액에 포함 평가
2.목록1.~3. 공부상 지목은 임야이나 현황은 임야 및 일부 도로
