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♬ 전주시 주택경매>2025타경31768>덕진구 주택경매>전주시 덕진구 금암동 700-14 여의주경매
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전북 전주시 덕진구 금암동에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경31768이며 전주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 40,274,160원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 40,274,160원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2026.03.16(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 4,027,416원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경31768 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.16(월) 10:00
(오늘입찰)
진행상태 : 신건 [부동산강제경매] |
전주지방법원 7계
☎ 063-259-5537 |
| 소재지 |
전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 700-14 |
| 사건번호 |
2025 타경 31768
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
주택 |
| 감정평가액 |
40,274,160원 |
채권자 |
주OOO OOOOOOOO |
사건접수일 |
2025.10.02 |
| 최저입찰가 |
(100%) 40,274,160원 |
채무자 |
유OO |
개시결정일 |
2025.10.02 |
입찰보증금 |
4,027,416원 |
소유자 |
유OO |
배당종기일 |
2026.01.08 |
| 경매청구금 |
12,329,737원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물지분매각 |
건물면적 |
45.26㎡(13.69평) |
토지면적 |
39.07㎡(11.82평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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금암동 700-14 |
대 |
39.0727㎡ (11.82평)
지분 11분의 2 전부 |
건물
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금암동 700-14 |
1층 주택 시멘트 |
14.4164㎡ (4.36평)
지분 11분의 2 전부
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| 금암동 700-14 |
2층 주택 시멘트 |
8.5255㎡ (2.58평)
지분 11분의 2 전부
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| 금암동 700-14 |
단층광 시멘트 |
0.8836㎡ (0.27평)
지분 11분의 2 전부
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| 제시외건물 |
금암동 700-14 |
창고 |
17.63
㎡(5.33평) 포함
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| 금암동 700-14 |
화장실 |
1.8
㎡(0.54평) 포함
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| 금암동 700-14 |
보일러실 |
2
㎡(0.61평) 포함
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2026-03-16
진행
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(100%) 40,274,160원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 간선도로. 버스승강장. 슬래브지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 소재 "전주시외버스공용터미널" 북측에 근접하 여 위치하며, 주위는 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 "고속버스터미널"과 혼성의 고객을 상대하는 상업지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 남서부 인근으로 버스승강장 소재 간선도로(가리내로)가 진행하 며 상업지대 내부에 가로가 정비되어 있음.
3)형태 및 이용상태
세장형의 토지로서 지반 평탄한 단독주택부지임.
4)인접 도로상태
남측으로 폭 약4미터 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀 집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협 의임.
6)제시목록 외의 물건
바닥콘크리트, 블록담장, 블록화단, 철재쌍대문, 조경수목 2주 등이 소재하며 토지에 부착된 시설들이므로 부합물에 해당하여 토지에 포함평가하였음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건은 1필토지중 일부지분(2/11)에 대한 감정으로서 지분위치 확인되지 아니 하여 전체를 기준으로 해당지분율을 적용하여 평가하였음.
1)건물의 구조
기호2(가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 위 기와모형강판지붕 2층으로서, 외벽 : 인조석판 붙임, 적벽돌 및 크링커타일 붙임등, 내벽 : 치장목재, 벽지도배, 경량복합판넬 및 타일붙임 등, 바닥 : 비닐장판 깔기, 타일붙임 등, 창호 : 새시창임. 계단 : 2층은 제시외건물 ㉠ 외부에 소재하는 계단을 이용중이며 일부 부식된 하자가 있음 (사진참조)에 유의 요함. 기호2(나)는 1990년경 철거된 것으로 조사되어 소재불명임.
2)이용상태
기호2(가) 1층, 2층 : 주택으로 이용중임.
3)설비내역
기호2(가) 위생 급.배수설비, 기름보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
제시외건물 ㉠~㉢이 소재(지적 및 건물개황도 참조)하며, 외부출입계단이 소재하고 2층 동측 에 옥상 박공부로 출입하는 계단이 소재함.
5)공부와의 차이
기호2(나) 공부상 목록이 소재하나 현황 소재불명임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 2층은 임대중인 것으로 조사되나 임대내역은 미상임. - 기 타 : 본건은 1동의 건물중 일부지분에 대한 감정으로서 지분위치 확인되지 아니하여 전체를 기준으로 해당지분율을 적용하여 평가하였으며, 부합물 및 종물은 본체의 처분에 종 속하므로 제시외건물로 사정하고 해당지분률을 적용하여 평가하였음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김정옥 |
2층전부 |
1994.04.14. |
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8,000,000
[월]220,000 |
있음 |
1994.04.14.~현재 |
| 매각물건명세 비고 |
김정옥: 위 임차인에 대한 정보는 현황조사보고서에 첨부된 전입세대확인서 정보에 근거하며 권리신고가 없어 점유 여부는
불확실하나 전입일자가 1994.04.14.으로 대항력 여지 있음. |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 목록1. 2009.07.14. 압류 설정 목록2. 2025.10.02. 개시결정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2009년7월14일 |
압류 |
전OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
1.일괄매각, 지분매각(공유자유선매수 1회 제한)
2.목록2.-(나) 부속건물 단층광 소재불명, 제시외 건물(감정평가서 ㉠~㉢) 매각 포함[1990.10.18. 개축, 건축물대장상 기준으로
평가(감정평가서 참조)] |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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