1)위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 밀양시 단장면 구천리 소재 '구천마을회관' 북동측 인근에 위치
하며, 부근은 기존 단독주택, 노선 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성된 지대로서
제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
[1] 자루형 및 부정형 완경사지로서, 현황 주거 및 상업용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
[1] 본건 북측 인접지 일부를 점유하여 노폭 약8m 내외의 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
[1] 계획관리지역(2013-01-04), 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부
제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2016-05-19)<도로법>임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 '지적개황도' 및 '사진' 참조.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
1)건물의 구조
[2] 경량철골구조 경량철골지붕 단층건으로서,
외벽 : 드라이비트 마감.
창호 : 샤시창 구조임.
2)이용상태
[2] 근린생활시설 및 일부 주택으로 이용중임.
3)설비내역
[2] 제반 위생설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 '지적개황도' 및 '사진' 참고
5)공부와의 차이
본건 건물 기호[2]는 귀 의뢰목록 및 공부상 ‘제2종 근린생활시설’이나, 현황 일부는
‘주택’으로 이용중임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박호열
미상
2022.03.16.
미상 [월]미상
없음
미상
매각물건명세 비고
박호열:[목록1,2] 권리신고 없어 임대차관계 불분명
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.01.03. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년4월14일
소유권
강OO
말소
2
2020년1월3일
근저당권
농OO
180,000,000원
말소기준
3
2025년8월4일
임의경매
농OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.01.03. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년11월5일
소유권
강OO
말소
2
2020년1월3일
근저당권
농OO
180,000,000원
말소기준
3
2025년8월4일
임의경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각. 제시외 수목 포함.
-제시외 물건(1-1, 1-2) 각 매각제외.
-최저매각가격은 제시외 물건으로 인하여 영향 받는 가격임.
-[목록2] 공부상 '제2종 근린생활시설'이나 현황 일부는 '주택'으로 이용중임.
