1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 익산시 창인동2가 소재 '익산역' 동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 근린생활시설이 주를 이루는 후면 상가지대로서, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
2)교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
유사 사다리형의 평지로서, 현황 ‘상업용 건부지’로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(2021-11-15), 방화지구(2021-11-15), 가축사육제한구역(2024-08-
16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-02-17)입니다.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
7)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
1)건물의 구조
기호(2-가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 / 지상4층 건물로서,
- 외 벽 : 몰탈위페인팅, 드라이비트 등 마감,
- 내 벽 : 몰탈위페인팅, 벽지도배 등 마감,
- 창 호 : 목재 및 새시창호로 시공되었습니다.
2)이용상태
기호(2-가) : 공부상 용도는 ‘여관 및 근린생활시설’이나, 현황 장기간 공실로 탐문 조사되었습니다.
3)설비내역
기본 위생설비 및 난방설비가 설치되어 있으나, 작동유무는 확인불가입니다.
4)부합물 및 종물
후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외건물이 소재합니다.
5)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타사항 : 기준시점 현재 지하층은 침수상태입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016. 6. 3. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2013년7월11일
소유권
김OO
말소
2
2008년4월3일
예고등기
인수
3
2016년6월3일
근저당권
중OO
360,000,000원
말소기준
4
2022년2월18일
압류
국
말소
5
2025년4월7일
임의경매
중OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016. 6. 3. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2013년7월11일
소유권
김OO
말소
2
2008년4월3일
예고등기
인수
3
2016년6월3일
근저당권
중OO
360,000,000원
말소기준
4
2022년2월18일
압류
국
말소
5
2025년4월7일
임의경매
중OO
말소
6
2025년10월14일
압류
익OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록2 지하층은 감정평가조사일 현재 침수상태로 내부 진입이 불가능함
3. 목록2 공부상 용도는 '여관 및 근린생활시설' 이나 현황 장기간 공실임
4. 목록2 기본 위생설비 및 난방설비가 설치되어 있으나, 작동유무는 확인불가임
