1)위치 및 주위환경
기호(2,3) : 본건은 경상남도 창녕군 창녕읍 외부리 소재 '안가마실마을' 내에 위치 하며, 부근은 농촌 취락지대로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
기호(2,3):본건까지 차량 접근이 가능하며 대중교통사정은 보통이하임.
3)형태 및 이용상태
기호(2) : 사다리형으로 2단(단차:약 2.2m)으로 평탄하게 조성되어 있고 서측 인접지 와 같은 높이이나 기호(3)보다 약 1.2미터 낮으며 재실 및 창고부지로 이용 중임. 기호(3) : 사다리형으로 평탄하나 기호(2)보다 약 1.2미터 높고 동측 인접지보다 약 3 미터 낮으며, 주거용 건부지(일부 도로)로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(2,3) : 각각 남측으로 약 3미터 폭의 아스콘포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(2,3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(창녕5(주거형)), 가축사육제한구역(2022- 12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
'토지·건물 감정평가명세표'참조.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.
1)건물의 구조
기호(1-1) : 목조 기와형강판지붕 단층건으로, 외벽 : 몰탈위페인팅, 내벽 : 벽지 등, 창호 : 새시창임. 기호(1-2) : 목조 세멘기와지붕 단층건으로, 외벽 : 회칠, 내벽 : 벽지 등, 창호 : 재래식 목재문임. 기호(1-3) : 토담조 스레이트지붕 단층건으로, 벽체 : 토담(일부 벽체 없음)임. 기호(1-4) : 조적(블록)조 스레이트지붕 단층건으로, 외벽 : 몰탈위페인팅임.
2)이용상태
기호(1-1),(1-2) : 주택, 기호(1-3),(1-4) : 창고.
3)설비내역
기호(1-1) : 급배수설비, 위생설비, 난방설비가 되어 있음. 기호(1-2) : 난방설비가 되어 있음.
4)부합물 및 종물
'토지·건물 감정평가명세표' 참조.
5)공부와의 차이
본건 건물 중 기호(1-3)은 실제 소재지가 외부리 400번지임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가).임대관계 : 미상임. 나).기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
황복리
미상
1981.11.21.
미상 [월]미상
있음
미상
매각물건명세 비고
황복리:[목록1,3] 권리신고 없어 임대차관계 불분명
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025.09.09.경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년12월17일
소유권
이OO
말소
2
2025년9월9일
강제경매
주OO
말소기준
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025.09.09.경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년12월17일
소유권
이OO
말소
2
2025년9월9일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권 성립여부 불명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각. 제시외 건물(3-1, 3-2) 포함.
-[목록2] 제시외 건물(2-1) 및 제시외 수목(2-2) 각 매각제외.
-[목록2]에 대한 최저매각가격은 제시외 건물(2-1) 및 제시외 수목(2-2)으로 인하여 영향 받는 가격임.
-[목록1] 건물 중 감정서상 기호(1-3) 토담조 스레이트지붕 농업생산시설은 실제 소재지가 [목록2] 토지인 외부리 400번지임.
-대항력 있는 임차인 있을 수 있음.
