1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 중앙동 소재 ""통영중앙전통시장"" 동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 지하1층, 지상5층건 중 제1층 제3호로서,
외벽 : 콘크리트위 페인트 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 새시창호입니다.
4)이용상태
집합건축물대장상 용도 ""근린생활시설(음식점)""이나, 현황 ""주거용""으로 이용 중입니다.
5)설비내역
제반 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 본건 토지는 평지에 위치한 세장형의 토지로서, ""주상복합용 건부지""로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
대지권의 목적인 토지의 남서측으로 포장도로가 소재합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-07-02)
9)공부와의 차이
○ 본건은 집합건축물대장상 용도 ""근린생활시설(음식점)""이나, 현황 ""주거용""으로 이용 중입니다.
○ 본건은 귀 제시목록 및 집합건축물대장상 제1층 제3호이나, 현관문 표기 호수는 ""101""이며, 건축물현황도가 존재하지 아니하여, 인근 탐문 조사 및 우편함 기재 호수 등으로 위치확인하였으니, 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계: 미상입니다.
○ 기 타: 본건은 현장조사시 폐문·부재 등으로 인하여 내부 조사가 불가능하여 공부, 외부관찰 및 인근 유사 물건의 통상적인 상태 등을 종합 참작하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 재확인을 요합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2010.1.11. [근저당권] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2009년10월20일
소유권
이OO
말소
2
2008년4월7일
소유권
이OO
말소
3
2010년1월11일
근저당권
새OO
13,000,000원
말소기준
4
2010년2월23일
근저당권
새OO
6,500,000원
말소
5
2010년4월30일
근저당권
새OO
6,500,000원
말소
6
2021년10월20일
근저당권
김OO
53,000,000원
말소
7
2021년12월8일
가압류
경OO
28,826,870원
말소
8
2022년4월1일
가압류
주OO
9,196,815원
말소
9
2022년8월18일
가압류
우OO
14,243,214원
말소
10
2025년7월22일
임의경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-집합건물대장상 용도 '근린생활시설(음식점)'이나 현황 '주거용'으로 이용중임.
-부동산등기부 및 집합건축물대장상 '제1층 제3호'이나 현관문 표기 호수 '101'임.
