1)위치 및 주위환경
대상토지는 경상남도 진주시 대곡면 덕곡리 소재 ""오곡마을회관"" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 국도3호선 도로변으로 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
대상토지까지 차량출입 가능하고 취락과의 접근성은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1):사다리 평지로서 농경지임.
기호(2):세장평 평지로서 농경지임.
기호(3):정방형 평지로서 농경지임.
4)인접 도로상태
기호(1):동측, 북측으로 소로와 접함.
기호(2,3):남동측으로 세로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1):계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도1007호선)<도로법>.
기호(2,3):생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
6)제시목록 외의 물건
제시외건물 및 제시외수목이 소재함.(지적개황도 참조)
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2015.9.18.[근저당권] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2008년3월6일
소유권
강OO
말소
2
2015년9월18일
근저당권
진OO
240,000,000원
말소기준
3
2025년7월7일
임의경매
진OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각.
-제시외물건 비닐하우스[감정서상 ‘ㄷ~ㅂ’] 및 제시외건물[감정서상 ‘ㅅ’], 블루베리나무 각 매각제외.
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
