1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 사량면 읍덕리 소재 '덕동마을'내에 위치하며, 주위는 덕동항, 전, 답, 일반주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건은 도서지역(사량도-하도)에 위치하며, 제반 교통상황은 불편시됨.
3)형태 및 이용상태
북서측으로 하향 완경사 지세의 부정형 토지로서, 일련번호 2 토지:건부지, 일련번호 3 토지: 부속토지(일부 도로 등)로 이용 중임.
4)인접 도로상태
[일련번호 2 토지]
지적도상 남서측으로 소폭의 도로(778번지, 소유자:국)와 접하며, 현황 인접토지인 256번지 외(하도덕동길)를 통해 출입이 가능한 상태임.
[일련번호 3 토지]
지적도상 북서측으로 소폭의 도로(778번지, 소유자:국)와 접하며, 현황 인접토지인 256번지 외(하도덕동길)를 통해 출입이 가능한 상태임.
5)토지이용계획 및 제한상태
[일련번호 2 토지]
계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
[일련번호 3 토지]
계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
7)공부와의 차이
'감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 중 'Ⅱ-4. 그 밖의 사항' 참조.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타
'감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 중 'Ⅱ-4. 그 밖의 사항' 참조.
1)건물의 구조
1:일반목구조 싱글지붕 단층 건으로서,
외벽:사이딩판넬 마감 등.
내벽:벽지도배 마감 등.
창호:샷시 창호 등.
2)이용상태
1:주택으로 이용 중임.
3)설비내역
급배수 및 위생설비, 난방시설 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
5)공부와의 차이
'감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 중 'Ⅱ-4. 그 밖의 사항' 참조.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타
'감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 중 'Ⅱ-4. 그 밖의 사항' 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.9.23. [근저당권] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2025년7월30일
소유권
강OO
말소
2
2019년9월23일
근저당권
오OO
45,500,000원
말소기준
3
2019년9월30일
근저당권
고OO
60,000,000원
말소
4
2025년8월4일
임의경매
오OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.9.23. [근저당권] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2025년7월30일
소유권
강OO
말소
2
2019년9월23일
근저당권
오OO
45,500,000원
말소기준
3
2019년9월30일
근저당권
고OO
60,000,000원
말소
4
2025년8월4일
임의경매
오OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각.
-[목록2] 및 인접토지에 걸쳐 소재하는 제시외 건물(감정서상㉠) 매각포함.
-[목록3] 서측 일부는 도로, 동측 일부는 타인 점유로 이용중.
-[목록2,3] 지상 제시외 수목 및 조경석 매각포함.
