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♬ 기장군 근린시설,상가경매>2025타경384>일광읍 근린시설,상가경매>기장군 일광읍 삼성리 709 여의주경매
부산 기장군 일광읍 삼성리에 소재한 근린시설,상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경384이며 부산지방법원 부산동부지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 7,787,807,360원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 5,451,465,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.04.20(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 545,146,500원입니다.
이 물건의 사건번호는 2025타경384 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2025타경384 근린시설,상가경매
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입찰일 2026.04.20(월) 10:00  (입찰 30일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 부산지방법원 부산동부지원 3계
☎ 051-780-1423
소재지 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 709
사건번호 2025 타경 384

물건번호

 (1) 물건용도 근린시설,상가
감정평가액 7,787,807,360원  채권자 주OOO OOOO 사건접수일 2025.02.10
최저입찰가 (70%) 5,451,465,000원 

채무자

 주OOO OOOOO 개시결정일 2025.02.12

입찰보증금

 545,146,500원  소유자 주OOO OOOOO 배당종기일 2025.05.02
경매청구금 5,330,588,203원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 502.23㎡(151.92평) 토지면적 1,250.00㎡(378.13평)
법원경매 2025타경384 근린시설,상가경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 삼성리 709 대 1250㎡ (378.13평)
건물
 삼성리 709 1층 근린생활시설 경량철골구조 494.43㎡ (149.57평)
제시외건물 삼성리 709 창고 7.8 ㎡(2.36평) 포함
 진행   (입찰30일전)  
 2026-03-16 유찰 (100%) 7,787,807,360원 
 2026-04-20 진행 (70%) 5,451,465,000원 
1) 위치합니다. 준주거지역. 버스정류장.
1)위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 일광읍 소재 “일광해수욕장” 서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 단독주택, 숙박시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 동해남부선(일광역)이 소재하는 바 제반교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 본건은 인접지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 12m 내외, 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의 : 기장군 창조건축과(051-709-4292))<건축법> 6)제시목록 외의 물건 별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외물건 기호(ㄱ)이 소재함.
7)공부와의 차이 ㅡ 8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
1)건물의 구조 경량철골구조 기타지붕 지상1층 건으로서 외벽 : 징크판넬 등 마감, 창호 : 강화유리 및 하이샷시창 등 구조임.
2)이용상태 근린생활시설로 이용중임.
3)설비내역 전기설비, 위생 및 급·배수 설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외물건 기호(ㄱ)이 소재함.
5)공부와의 차이 ㅡ 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
장문석 3호 2021.12.21 없음 50,000,000
[월]0원		 있음 2021.12.20.~2023.12.20.
주식회사더에이치글로벌 1층4호 2023.05.23 없음 5,000,000
[월]0원		 있음 2023.05.01.~2025.04.30.
주식회사인홀 1층1호 2024.11.08 없음 10,000,000
[월]0원		 없음 2024.11.01.~2026.10.31.
주식회사한비케이 1층3호 2024.11.05 없음 10,000,000
[월]0원		 없음 2024.11.01.~2026.10.31.
추상화 미상 2016.06.27 없음 40,000,000
[월]1,900,000		 있음 2016.06.01.~2018.05.31
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 2023. 11. 21. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2023년11월21일 소유권 주OO 말소  
2 2023년11월21일 근저당권 주OO 5,049,000,000원 말소기준  
3 2023년12월15일 근저당권 주OO 440,000,000원 말소  
4 2024년3월4일 근저당권 주OO 110,000,000원 말소  
5 2024년6월21일 근저당권 주OO 99,000,000원 말소  
6 2025년2월12일 압류 기OO 말소  
7 2025년2월12일 임의경매 주OO 말소  
8 2025년7월10일 공매공고 말소  
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2023. 11. 21. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2023년11월21일 소유권 주OO 말소  
2 2023년11월21일 근저당권 주OO 5,049,000,000원 말소기준  
3 2023년12월15일 근저당권 주OO 440,000,000원 말소  
4 2024년3월4일 근저당권 주OO 110,000,000원 말소  
5 2024년6월21일 근저당권 주OO 99,000,000원 말소  
6 2025년2월12일 압류 기OO 말소  
7 2025년2월12일 임의경매 주OO 말소  
8 2025년7월10일 공매공고 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 일괄매각. 제시외 건물 포함
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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