1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 하동군 금남면 진정리 소재「진정마을회관」남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통 시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
부정형 급경사지로서, 대부분 자연림 상태이나 북서측 일부는 전으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6)제시목록 외의 물건
‘지적개황도’및‘사진용지'에 도시한 바와 같이 인접토지(진정리 35-1번지)상의 건물 일부가 본건 토지 북서측 일부 지상에 소재하는 것으로 조사되나, 그 면적비율이 낮아 본건 토지에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단 됩니다.
7)공부와의 차이
본건 토지의 공부상 지목은 임야이나, 북서측의 일부가 전으로 이용중입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 참고사항은 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025.9.12.[경매개시결정] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1991년10월29일
소유권
황OO
말소
2
1991년10월29일
소유권
최OO
말소
3
2025년7월23일
소유권
오OO
말소
4
2025년7월23일
소유권
오OO
말소
5
2025년7월23일
소유권
오OO
말소
6
2025년7월23일
소유권
오OO
말소
7
1991년10월29일
소유권
오OO
말소
8
2025년7월23일
소유권
오OO
말소
9
2023년8월28일
소유권
엠OO
말소
10
2006년12월26일
소유권
배OO
말소
11
2001년6월30일
소유권
김OO
말소
12
2005년6월9일
소유권
김OO
말소
13
2025년9월12일
임의경매
엠OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 인접토지(진정리 35-1번지)상의 건물 일부가 본건 토지 북서측 일부 지상에 소재하는 것으로 조사되나, 정확한 타인 점유 여
부 등은 측량 요하며, 타인 점유 추정부분(현황조사 상 제시외건물)은 매각 제외함.
- 본건 토지의 북서측 일부는 현황 ‘전’으로 이용 중이며 이를 감안하여 평가함.
-육안으로 관측되지 않은 분묘가 소재할 수 있음.
