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♬ 해운대구 다세대,빌라경매>2025타경5067>재송동 다세대,빌라경매>해운대구 재송동 1158-58 주건축물제1동 4층401호 여의주경매
부산 해운대구 재송동 1158-58에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경5067이며 부산지방법원 부산동부지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 161,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 161,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2026.03.16(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 16,100,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2025타경5067 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2025타경5067 다세대,빌라경매
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법원경매 2025타경5067 다세대,빌라경매
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입찰일 2026.03.16(월) 10:00  (입찰 2일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매] 부산지방법원 부산동부지원 3계
☎ 051-780-1423
소재지 부산광역시 해운대구 재송동 1158-58 주건축물제1동 4층401호
사건번호 2025 타경 5067

물건번호

 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 161,000,000원  채권자 무OOOOOOO 사건접수일 2025.03.10
최저입찰가 (100%) 161,000,000원 

채무자

 주OOO OOO 개시결정일 2025.03.11

입찰보증금

 16,100,000원  소유자 주OOO OOO 배당종기일
경매청구금 344,412,554원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 54.22㎡(16.40평) 토지면적 36.48㎡(11.03평)
법원경매 2025타경5067 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 재송동 1158-58 145.9분의 36.475 36.475㎡ (11.03평)
건물
 재송동 1158-58 4층401호 철근콘크리트구조 54.22㎡ (16.40평)
 진행   (입찰2일전)  
 2026-03-16 진행 (100%) 161,000,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 ""재송여자중학교""북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택,단독주택 등으로 형성된 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건내 제1층 제101호 외 2개호로서, 외벽: 스톤코팅 등, 창호: 샷시창 .
4)이용상태 공부상 용도는 공히 ""다세대주택""임.
5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 부정형토지로 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북서측으로 소로, 동측으로 세로(불)에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 등.
9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
송창환 401호전부 2023.11.21. 2025.03.14. 2025.4.3. 10,000,000
[월]480,000		 없음 2023.11.10.~
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2023. 9. 25. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2023년9월25일 소유권 주OO 말소  
2 2023년9월25일 근저당권 케OO 396,000,000원 말소기준  
3 2024년7월22일 압류 국 말소  
4 2025년3월11일 임의경매 무OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(4건)    
다세대(빌라) 입찰일
2007-09-28 		 부산광역시 북구 덕천동 241-38태양빌라 2층 202호
         건물: 53.05㎡(16.05평)  토지: 23.97㎡(7.25평) 		감정가 50,000,000원 
(1회,80%) 최저가 40,000,000원 
다세대(빌라) 입찰일
2013-07-18 		 부산광역시 북구 덕천동 391-27 2층 32987-6호
         건물: 61.32㎡(18.55평)  토지: 49.00㎡(14.82평) 		감정가 83,000,000원 
(0회,100%) 최저가 83,000,000원 
다세대(빌라) 입찰일
2013-07-18 		 부산광역시 북구 덕천동 391-27 2층 32987-7호
         건물: 55.44㎡(16.77평)  토지: 49.00㎡(14.82평) 		감정가 75,000,000원 
(0회,100%) 최저가 75,000,000원 
다세대(빌라) 입찰일
2025-01-15 		 부산광역시 북구 금곡대로116번길 12, 4층401호 (덕천동,건우빌라)
         건물: 56.24㎡(17.01평)  토지: 29.03㎡(8.78평) 		감정가 89,000,000원 
(4회,41%) 최저가 36,454,000원 
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다