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♬ 산청군 주택경매>2025타경30977>생비량면 주택경매>산청군 생비량면 화현리 1336 여의주경매
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경남 산청군 생비량면 화현리에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경30977이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 73,136,600원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 73,136,600원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2026.03.16(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 7,313,660원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경30977 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.16(월) 10:00
(오늘입찰)
진행상태 : 신건 [부동산강제경매] |
창원지방법원 진주지원 2계
☎ 055-760-3252 |
| 소재지 |
경상남도 산청군 생비량면 화현리 1336 |
| 사건번호 |
2025 타경 30977
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
주택 |
| 감정평가액 |
73,136,600원 |
채권자 |
주OOO OOOOOOOOOO |
사건접수일 |
2025.06.26 |
| 최저입찰가 |
(100%) 73,136,600원 |
채무자 |
정OO |
개시결정일 |
2025.06.27 |
입찰보증금 |
7,313,660원 |
소유자 |
정OO |
배당종기일 |
2025.09.17 |
| 경매청구금 |
5,535,160원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
240.83㎡(72.85평) |
토지면적 |
579.00㎡(175.15평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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화현리 1336 |
대 |
579㎡ (175.15평) |
건물
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화현리 1336 |
단층 주택 벽돌조 |
84.91㎡ (25.69평)
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| 화현리 1336 |
단층 잠실 벽돌조 |
22.32㎡ (6.75평)
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| 제시외건물 |
화현리 1336 |
창고1 |
20.8
㎡(6.29평) 포함
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| 화현리 1336 |
창고2 |
15
㎡(4.54평) 포함
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| 화현리 1336 |
창고3 |
18
㎡(5.45평) 포함
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| 화현리 1336 |
창고4 |
79.8
㎡(24.14평) 포함
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2026-03-16
진행
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(100%) 73,136,600원
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1) 위치합니다. 계획관리지역. 차량 접근이 가능. 슬래브지붕.
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1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 산청군 생비량면 화현리 사대마을회관 북측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
부정형토지로서 단독주택부지임.
4)인접 도로상태
공부상 맹지이나, 기준시점 현재 동일소유자인 인접필지를 통하여 진입가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1) - 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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1)건물의 구조
기호 2)
벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서
외벽 치장벽돌,몰탈 페인팅 등 마감
창호 새시창호
2)이용상태
기호2) 주택으로 이용 중임.
3)설비내역
위생설비 등이 갖추어져 있음.
4)부합물 및 종물
- 구조 : 별첨 ""지적개황도 및 건물개황도""와 같이 기호 ㉠~㉣이 소재함.
- 영향 : 구조?규모?이용 상황 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 있을 것 으로 판단됨.
5)공부와의 차이
- 본건 기호2) 건물 중 ""벽돌조 슬래브지붕 단층창고, 47.3㎡""의 경우 ""현황 부존재""한바 ""감정평가 외""하였는바 업무진행 시 참고하시기 바람.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2025.6.27.[경매개시결정] 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2023년5월23일 |
소유권 |
정OO |
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말소
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| 2 |
2025년6월27일 |
강제경매 |
주OO |
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말소기준
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2025.6.27.[경매개시결정] 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2023년5월23일 |
소유권
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정OO |
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말소
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| 2 |
2025년6월27일 |
강제경매
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주OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
- 일괄매각.
- 제시외 건물[감정서상 ‘ㄱ~ㄹ’] 매각포함.
- 제시외 건물 중 감정서상 [‘ㄹ’]의 경우 본건 토지 및 화현리 906-1번지 양 지상에 걸쳐서 소재함.
- 목록[2]건물 중 “벽돌조 슬래브지붕 단층창고 47.3㎡”는 현황 부존재하여 평가제외함. |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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