여의주경매 김대표 블로그

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♬ 산청군 축사(농가시설)경매>2025타경31100>오부면 축사(농가시설)경매>산청군 오부면 오전리 824 여의주경매

경남 산청군 오부면 오전리에 소재한 축사(농가시설)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경31100이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 75,920,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 75,920,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2026.03.16(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 7,592,000원입니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경31100 (창원지방법원 진주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2026.03.16(월) 10:00 (입찰 2일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				창원지방법원 진주지원 2계 ☎ 055-760-3252
소재지	경상남도 산청군 오부면 오전리 824				창원지방법원 진주지원 2계 ☎ 055-760-3252
사건번호	2025 타경 31100	물건번호	(1)	물건용도	축사(농가시설)
감정평가액	75,920,000원	채권자	농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOOO)	사건접수일	2025.07.29
최저입찰가	(100%) 75,920,000원	채무자	전OO	개시결정일	2025.07.31
입찰보증금	7,592,000원	소유자	전OO	배당종기일	2025.10.15
경매청구금	39,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	300.00㎡(90.75평)	토지면적	1,398.00㎡(422.90평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
토지	오전리 824	목장용지	1398㎡ (422.90평)
건물	오전리 824	단층 축사 철파이프구조	180㎡ (54.45평)
제시외건물	오전리 824	수목	포함
제시외건물	오전리 824	축사	120 ㎡(36.30평) 포함

진행	(입찰2일전)

2026-03-16 진행

(100%) 75,920,000원

1) 위치합니다. 계획관리지역.
1)위치 및 주위환경 대상토지는 경상남도 산청군 오부면 오전리 소재 ""오부초등학교"" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 축사, 임야 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 대상토지까지 차량접근 가능하며, 취락과의 접근성은 보통임. 3)형태 및 이용상태 부정형 완경사로서 축사부지 및 휴경지(현황 일부 도로)임. 4)인접 도로상태 남측으로 세로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>. 6)제시목록 외의 물건 없 음. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 :미상임. - 기 타 :없 음. 1)건물의 구조 기호(2)-철파이프구조 패널지붕 1층 건물(사용승인일 : 2004.12.22)로서, 벽 체 :일부 강판잇기 바 닥 :모르타르 마감 2)이용상태 기호(2):축사로 이용 중임. 3)설비내역 없 음. 4)부합물 및 종물 제시외건물이 소재함.(지적 및 건물개황도 참조) 5)공부와의 차이 없 음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 :미상임. - 기 타 :없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

토지등기부 현황

[최선순위 설정일자 2023.4.18.[근저당권] 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2023년3월15일	소유권	전OO		말소
2	2023년4월18일	근저당권	농OO	47,000,000원	말소기준
3	2025년7월24일	가압류	합OO	10,603,488원	말소
4	2025년7월31일	임의경매	합OO		말소
5	2025년8월7일	가압류	농OO	42,017,552원	말소
6	2025년9월22일	가압류	농OO	42,085,079원	말소
7	2025년9월23일	가압류	대OO	7,426,778원	말소

건물등기부 현황

[최선순위 설정일자 2023.4.18.[근저당권] 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2023년3월15일	소유권	전OO		말소
2	2023년4월18일	근저당권	농OO	47,000,000원	말소기준
3	2025년7월24일	가압류	합OO	10,603,488원	말소
4	2025년7월31일	임의경매	합OO		말소
5	2025년8월7일	가압류	농OO	42,017,552원	말소
6	2025년9월22일	가압류	농OO	42,085,079원	말소
7	2025년9월23일	가압류	대OO	7,426,778원	말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	[2025.12.23] 채권자 합OOOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO 경매비용 환급계좌변경신청 제출 [2025.12.23] 채권자 합OOOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO 경매절차 승계 신청서 제출 -일괄매각. -제시외건물[감정서상 ‘ㄱ’], 제시외수목[감정서상 ‘ⓐ’] 각 매각 포함.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

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