1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 진도군 진도읍 쌍정리 소재 ‘광주지방법원 진도군법원’ 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린상가 및 아파트 등이 혼재한 주거지대임.
2)교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 아스팔트 포장도로 드이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호 1) : 세장형의 평지로 주거나지임.
기호 2) : 가로장방형 평지로 주거나지임.
4)인접 도로상태
서측으로 소로 한면에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2류(45))(접합), 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 전통상업보존구역<진도군 전통상업보존구역 지정 및 대규모 준대규모 점포의 등록제한 등에 관한 조례>
일련번호(2) :도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2류(45))(접합), 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 전통상업보존구역<진도군 전통상업보존구역 지정 및 대규모 준대규모 점포의 등록제한 등에 관한 조례>
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 4. 22. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년4월22일
소유권
김OO
말소
2
2022년4월22일
근저당권
광OO
528,000,000원
말소기준
3
2022년4월22일
지상권
광OO
말소
4
2022년9월21일
근저당권
강OO
156,000,000원
말소
5
2024년1월24일
압류
국OO
말소
6
2024년6월24일
가압류
광OO
50,000,000원
말소
7
2024년10월16일
압류
국
말소
8
2024년12월9일
압류
광OO
말소
9
2025년1월13일
가압류
장OO
6,727,082원
말소
10
2025년7월3일
임의경매
광OO
말소
11
2026년2월6일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각
2. 목록 1. 2. 현재 주차장으로 사용되고 있으며 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인을 요함
