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| 최근본 물건 |
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♬ 여수시 펜션(캠핑장)경매>2025타경343>돌산읍 펜션(캠핑장)경매>여수시 돌산읍 평사리 320-2 여의주경매
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전남 여수시 돌산읍 평사리에 소재한 펜션(캠핑장)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경343이며 광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,927,766,640원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 2,927,766,640원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2026.03.16(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 292,776,664원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경343 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.16(월) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 신건 [부동산임의경매] |
광주지방법원 순천지원 7계
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| 소재지 |
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 320-2 |
| 사건번호 |
2025 타경 343
병합 2025타경51903,
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물건번호 |
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물건용도 |
펜션(캠핑장) |
| 감정평가액 |
2,927,766,640원 |
채권자 |
광OOOOOOOOO |
사건접수일 |
2025.02.13 |
| 최저입찰가 |
(100%) 2,927,766,640원 |
채무자 |
장OO |
개시결정일 |
2025.02.14 |
입찰보증금 |
292,776,664원 |
소유자 |
장OO |
배당종기일 |
2025.05.16 |
| 경매청구금 |
101,738,917원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
850.14㎡(257.17평) |
토지면적 |
2,035.00㎡(615.59평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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평사리 320-2 |
대 |
695㎡ (210.24평) |
| 평사리 320-7 |
대 |
584㎡ (176.66평) |
| 평사리 320-8 |
대 |
584㎡ (176.66평) |
| 평사리 320-9 |
도로 |
172㎡ (52.03평) |
건물
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평사리 320-2 |
1층 소매점 및 펜션 철근콘크리트구조 |
91.96㎡ (27.82평)
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| 평사리 320-2 |
2층 펜션 철근콘크리트구조 |
91.96㎡ (27.82평)
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| 평사리 320-2 |
3층 펜션 철근콘크리트구조 |
91.96㎡ (27.82평)
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| 평사리 320-7 |
1층 소매점 및 펜션 철근콘크리트구조 |
91.96㎡ (27.82평)
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| 평사리 320-7 |
2층 펜션 철근콘크리트구조 |
91.96㎡ (27.82평)
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| 평사리 320-7 |
3층 펜션 철근콘크리트구조 |
91.96㎡ (27.82평)
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| 평사리 320-8 |
1층 소매점 및 펜션 철근콘크리트구조 |
91.96㎡ (27.82평)
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| 평사리 320-8 |
2층 펜션 철근콘크리트구조 |
91.96㎡ (27.82평)
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| 평사리 320-8 |
3층 펜션 철근콘크리트구조 |
91.96㎡ (27.82평)
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| 제시외건물 |
평사리 320-2 |
창고 |
5
㎡(1.51평) 포함
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| 평사리 320-2 |
정자 |
6.7
㎡(2.03평) 포함
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| 평사리 320-8 |
보일러실 |
10.8
㎡(3.27평) 포함
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2026-03-16
진행
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(100%) 2,927,766,640원
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1) 위치합니다. 계획관리지역. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 소재 ""월암방파제"" 남측 인근에 위치하고, 주위는
주택, 펜션, 근린생활시설, 농경지, 임야 등의지대임.
2)교통상황
본건까지 차량통행 가능하고 제반교통사정 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1),(3),(5) : 부정형완경사 ""주상용"",
기호(7) : 부정형완경사 ""전기타"",
기호(8) : 부정형완경사 ""답기타"" 임.
4)인접 도로상태
기호(1),(3),(7) 세로(가),
기호(5) 소로각지,
기호(8) 소로한면 임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(3) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017-01-06),
영농여건불리농지,
기호(5) : 계획관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2019-05-23)
(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관
관리구역(2017-01-06),영농여건불리농지,
기호(7),(8) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017-01-06),
영농여건불리농지임.
6)제시목록 외의 물건
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
1)건물의 구조
기호(2-가),(4-나),(6-다) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상3층으로,
외벽 : 드라이비트, 치장벽돌, 강판 등 마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창호 : 샷시창 등 마감임.
2)이용상태
기호(2-가),(4-나),(6-다) : 소매점 및 펜션 임.
3)설비내역
급배수 및 위생설비, 보일러설비, 화재탐지경보설비 등 구비되어있음.
4)부합물 및 종물
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 임태성 |
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2021.10.06. |
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50,000,000
[월]3,000,000 |
없음 |
2021.10.15.~2023.10.14. |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 6. 18. 근저당 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2016년5월11일 |
소유권 |
장OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2021년6월18일 |
근저당권 |
광OO |
1,998,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2022년8월31일 |
근저당권 |
광OO |
60,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2025년2월14일 |
임의경매 |
광OO |
|
말소
|
|
| 5 |
2026년2월10일 |
압류 |
여OO |
|
말소
|
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|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 6. 18. 근저당 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년6월18일 |
소유권
|
장OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2021년6월18일 |
근저당권
|
광OO |
1,998,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2022년8월31일 |
근저당권
|
광OO |
60,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2025년2월14일 |
임의경매
|
광OO |
|
말소
|
|
| 5 |
2026년2월10일 |
압류
|
여OO |
|
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
일괄매각, 제시외 건물 포함, 수목 및 풀장(수영장 시설) 포함 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건) |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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