1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 소재 ""월암방파제"" 남측 인근에 위치하고, 주위는
주택, 펜션, 근린생활시설, 농경지, 임야 등의지대임.
2)교통상황
본건까지 차량통행 가능하고 제반교통사정 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1),(3),(5) : 부정형완경사 ""주상용"",
기호(7) : 부정형완경사 ""전기타"",
기호(8) : 부정형완경사 ""답기타"" 임.
4)인접 도로상태
기호(1),(3),(7) 세로(가),
기호(5) 소로각지,
기호(8) 소로한면 임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(3) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017-01-06),
영농여건불리농지,
기호(5) : 계획관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2019-05-23)
(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관
관리구역(2017-01-06),영농여건불리농지,
기호(7),(8) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017-01-06),
영농여건불리농지임.
6)제시목록 외의 물건
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
1)건물의 구조
기호(2-가),(4-나),(6-다) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상3층으로,
외벽 : 드라이비트, 치장벽돌, 강판 등 마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창호 : 샷시창 등 마감임.
2)이용상태
기호(2-가),(4-나),(6-다) : 소매점 및 펜션 임.
3)설비내역
급배수 및 위생설비, 보일러설비, 화재탐지경보설비 등 구비되어있음.
4)부합물 및 종물
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 3. 5. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년5월11일
소유권
장OO
말소
2
2021년3월5일
근저당권
광OO
60,000,000원
말소기준
3
2025년2월14일
임의경매
광OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일부지상에 매각대상 아닌 판넬조 소형창고 소재함
2. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청
보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함)
