1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 거제면 옥산리 소재 옥산마을 서측 인근에 위치하며, 주위는
전원주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
본건 1)토지는 사다리 완경사, 전으로 이용중이며,
2)토지는 삼각형 완경사, 하천상태이며,
3)토지는 부정형 완경사, 도로로 이용중이며,
4)토지는 부정형 완경사, 하천상태이며,
5)토지는 사다리 완경사, 전으로 이용중이며,
6)토지는 부정형 완경사, 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 1)토지는 맹지로서, 인접지를 이용하여 통행하며,
2)토지는 북동측으로, 4)토지는 북서측으로, 5)토지는 남동측으로 폭 약5~6m의
도로와 접하며,
3),6)토지는 도로임.
5)토지이용계획 및 제한상태
1)~6)토지 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
*본건 2),4)토지는 현황 하천상태로서, 이를 감안하여 감정평가하였음.
*본건 3),6)토지는 도로로서, 이를 감안하여 감정평가하였음.
*본건의 임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
