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♬ 여수시 주택경매>2025타경559>문수동 주택경매>여수시 문수동 73-7 여의주경매
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전남 여수시 문수동 73-7에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경559이며 광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 58,786,800원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 41,151,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.04.27(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 4,115,100원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경559 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.27(월) 10:00
(입찰 39일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
광주지방법원 순천지원 7계
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| 소재지 |
전라남도 여수시 문수동 73-7 |
| 사건번호 |
2025 타경 559
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
주택 |
| 감정평가액 |
58,786,800원 |
채권자 |
윤OO |
사건접수일 |
2025.07.25 |
| 최저입찰가 |
(70%) 41,151,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2025.07.28 |
입찰보증금 |
4,115,100원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2025.10.24 |
| 경매청구금 |
38,570,512원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물지분매각 |
건물면적 |
38.19㎡(11.55평) |
토지면적 |
45.60㎡(13.79평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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문수동 73-7 |
대 |
45.6㎡ (13.79평)
지분 2분의 1 전부 |
건물
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문수동 73-7 |
단층 주택 시멘트 |
14.99㎡ (4.53평)
지분 2분의 1 전부
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| 제시외건물 |
문수동 73-7 |
주택 |
16.25
㎡(4.92평) 포함
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| 문수동 73-7 |
다용도실 |
4.2
㎡(1.27평) 포함
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| 문수동 73-7 |
화장실 |
2.0
㎡(0.61평) 포함
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| 문수동 73-7 |
보일러실 |
0.75
㎡(0.23평) 포함
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2026-03-16
유찰
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(100%) 58,786,800원
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2026-04-27
진행
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(70%) 41,151,000원
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1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 기와지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 문수동 소재 '여문초등학교' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는
단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등임.
2)교통상황
본건 동측 근거리에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
3)형태 및 이용상태
장방형으로 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
북동측 및 남동측으로 소로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(접함), 가축사육제한구역임.
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
시멘트블록조 강판기와지붕 단층으로,
외벽 : 시멘몰탈페인트 마감.
내벽 : 벽지, 타일 마감.
2)이용상태
주거용으로 이용중임.
3)설비내역
위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
4)부합물 및 종물
별지 '지적및건물개황도' 참조.
5)공부와의 차이
공부상 시멘트기와지붕이나 현황 강판기와지붕임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
1. 일괄매각
2. 제시외 건물 포함
3. 지분매각
4. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매수보증금을 미납하여 실효되는 경
우, 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(5건) |
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| 주택 |
입찰일
2007-10-29 |
충청남도 부여군 규암면 합송리 515
건물: 186.60㎡(56.45평) |
감정가 26,401,600원
(1회,80%) 최저가 21,121,000원
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| 주택 |
입찰일
2010-08-09 |
충청남도 부여군 규암면 석우리 116
건물: 236.64㎡(71.58평) |
감정가 42,613,200원
(1회,80%) 최저가 34,091,000원
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| 주택 |
입찰일
2014-06-30 |
충청남도 부여군 규암면 오수리 483-2
건물: 190.45㎡(57.61평) 토지: 334.10㎡(101.07평) |
감정가 155,180,960원
(0회,100%) 최저가 155,180,960원
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| 주택 |
입찰일
2014-11-17 |
충청남도 부여군 규암면 오수리 197
건물: 479.12㎡(144.93평) 토지: 1,010.00㎡(305.53평) |
감정가 135,792,000원
(0회,100%) 최저가 135,792,000원
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| 주택 |
입찰일
2016-09-26 |
충청남도 부여군 규암면 신리 739
건물: 49.37㎡(14.93평) 토지: 155.55㎡(47.05평) |
감정가 83,545,095원
(0회,100%) 최저가 83,545,095원
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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