1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 일운면 와현리 소재‘와현해수욕장’북측 인근에 위치하며, 부근으로는 농경지, 펜션, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 농기계의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
부정형 평지의 토지로서, '휴경지' 상태입니다.
4)인접 도로상태
동측으로 농로(약2m내,외)와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(와현해수욕장지구).
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 본건 지상에 경제적 가치가 희박한 활잡목이 소재하나 관행상 토지와 일체로 거래되어 일괄하여 감정평가 하였습니다.
- 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2014. 3. 12. [근저당권] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년3월12일
소유권
구OO
말소
2
2014년3월12일
근저당권
거OO
300,000,000원
말소기준
3
2014년3월12일
지상권
거OO
말소
4
2024년4월9일
가압류
농OO
210,793,532원
말소
5
2024년4월19일
가압류
거OO
96,132,967원
말소
6
2025년6월10일
임의경매
거OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.
-지상 소재 활잡목 포함하여 평가.
