1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 '광양중진초등학교' 남동측 근거리에 위치하는
성호아파트 제303동 제5층 제503호 구분건물(아파트)로서, 주변은 아파트단지, 학교,
근린생활시설 등이 소재하는 성숙된주거지대임.
2)교통상황
본건까치 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통사항은 보통임.
3)건물의 구조
기호(가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층 중 5층 503호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
창호 : 샤시창 마감 임.
4)이용상태
'공동주택(아파트)'로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 단지 내 승강기설비,
소화전설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 평지 내 사다리형 토지로서, '아파트건부지'로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지는 서측 및 북측으로 도로에 접하며, 서측 도로를 통해 진출입함.
8)토지이용계획 및 제한상태
1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
――.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정운지
전유부분전부
2015.07.03.
2019.07.12.
110,000,000
있음
2015.07.03.~
매각물건명세 비고
정운지:신청채권자임. 임차인으로서 대항력을 인정받을 경우 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인
수할 수 있음(임차보증금 110,000,000원, 전입일 2015.07.03., 확정일자 2019.07.12.).
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020. 7. 29. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년3월16일
소유권
월OO
말소
2
2020년7월29일
근저당권
김OO
50,000,000원
말소기준
3
2021년11월2일
임차권설정
정OO
110,000,000원
말소
4
2024년12월2일
압류
광OO
말소
5
2025년7월31일
강제경매
정OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 주택임차권등기(2021.11.02. 제26285호) 있음(임대차보증금 110,000,000원, 전입일
2015.07.03., 확정일자 2019.07.12.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
